تدبیر احتیاطی در ثبت اسناد (Tapuda İhtiyati Tedbir) چیست؟

بله، در قوانین ترکیه امکان جلوگیری از فروش یا انتقال ملک بدهکار وجود دارد و این کار از طریق اقدامی به نام تدبیر احتیاطی (İhtiyati Tedbir) با ثبت یک یادداشت (شِرْح) در دفتر اسناد رسمی (Tapu Sicili) انجام می‌شود. این دستور توسط دادگاه صادر می‌شود و به‌محض ثبت در اداره تاپو، اجازه هرگونه معامله روی ملک—اعم از فروش، انتقال سهم، اجاره یا رهن—تا پایان رسیدگی قضایی مسدود می‌شود.

اگر شما طلبکار هستید و نگرانید که بدهکار پیش از تسویه، ملک خود را به شخص دیگری منتقل کند، می‌توانید از طریق یک وکیل رسمی درخواست «تدبیر احتیاطی» بدهید. دادگاه پس از بررسی اولیه، دستور را صادر می‌کند و ملک فوراً در سامانه تاپو قفل می‌شود، به‌طوری که هیچ معامله‌ای بدون رفع حکم قابل انجام نیست.

نکته مهم این است که اجرای این فرآیند تنها با حکم دادگاه امکان‌پذیر است و به دلیل ماهیت حقوقی و اهمیت زمان در این موضوع، حتماً باید توسط یک وکیل متخصص دعاوی ملکی پیگیری شود تا حقوق شما کاملاً محفوظ بماند.