اقامت ملکی در ترکیه چگونه دریافت می‌شود؟

اقامت ملکی یکی از راه‌های دریافت اقامت ترکیه محسوب می‌شود، اما برخلاف تصور رایج، دیگر مسیر ساده و کم‌هزینه‌ی گذشته نیست. با تغییر قوانین و سخت‌گیرانه‌تر شدن مقررات، ناآگاهی از جزئیات می‌تواند به از دست رفتن زمان، هزینه و حتی رد شدن پرونده اقامتی منجر شود.

در حال حاضر، برای اینکه خرید ملک منجر به دریافت کارت اقامت ترکیه شود، ارزش ملک خریداری‌شده باید حداقل ۲۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا باشد. این مبلغ باید هم‌زمان در سند رسمی ملک (تاپو) و گزارش کارشناسی رسمی (اکسپرتیز) درج شده باشد. خرید خانه با مبلغ کمتر از این عدد، هرچند ممکن است سرمایه‌گذاری مناسبی باشد، اما هیچ حقی برای دریافت اقامت ایجاد نمی‌کند.

با وجود افزایش قیمت، اقامت ملکی همچنان محبوب است، چون این نوع اقامت صرفاً یک اقامت توریستی کوتاه‌مدت نیست و آینده مشخص‌تری دارد. با دریافت اقامت ملکی، همسر و تمام فرزندان زیر ۱۸ سال شما نیز به‌صورت هم‌زمان اقامت می‌گیرند. علاوه بر این، اگر این اقامت را به‌صورت منظم و بدون وقفه تمدید کنید، پس از چند سال (معمولاً ۵ سال)، امکان اقدام برای شهروندی و پاسپورت ترکیه برای شما فراهم می‌شود.

هشدار بسیار مهم – ریزه‌کاری‌های خطرناک خرید ملک در ترکیه:

یکی از مهم‌ترین نکاتی که بسیاری از خریداران به آن توجه نمی‌کنند، موضوع «مناطق ممنوعه یا Closed Zone» است. اگر ملکی که خریداری می‌کنید در این مناطق قرار داشته باشد، حتی اگر ارزش آن بالای ۲۰۰٬۰۰۰ دلار باشد، اداره مهاجرت به شما اقامت نخواهد داد. این موضوع یکی از شایع‌ترین دلایل رد شدن پرونده‌های اقامت ملکی است.

علاوه بر این، خرید ملک در ترکیه دارای ظرافت‌های حقوقی متعددی است؛ از واقعی بودن قیمت اعلام‌شده در سند گرفته تا وضعیت حقوقی ملک، بدهی‌ها، محدودیت‌ها و محل قرارگیری آن. به همین دلیل، قبل از هرگونه انتقال وجه یا امضای قرارداد، انجام استعلام‌های قانونی توسط وکیل متخصص کاملاً ضروری است.