اجاره ملک

اجاره ملک در ترکیه همیشه یکی از دغدغه‌های مهم مهاجران و گردشگران ایرانی بوده است؛ از پیدا کردن محله مناسب و قیمت منصفانه گرفته تا تنظیم قراردادهای حقوقی و رعایت مقررات محلی، هر مرحله نیازمند دقت و آگاهی کافی است.

اجاره ملک در ترکیه گزینه‌ای منطقی و اقتصادی برای مهاجران، دانشجویان، شاغلان و مسافران ایرانی است.

دریافت پشتیبانی از مشاوران ایرانی‌زبان، مسیر اجاره را به‌ویژه برای فارسی‌زبانان آسان‌تر کرده است؛ از جست‌وجوی ملک مناسب تا تنظیم قرارداد و دریافت کلید، همه‌چیز زیر نظر ناظری آشنا و کاربلد انجام می‌شود. در این مطلب، به بررسی گسترده این موضوع خواهیم پرداخت.

فهرست مطالب:

معرفی خدمات ایرانی اجاره ملک در ترکیه

مزایای استفاده از خدمات اجاره ملک ایرانی در ترکیه برای فارسی‌زبانان

شرایط و قوانین اجاره ملک در ترکیه ویژه ایرانیان مقیم یا مهاجر

مراحل اجاره ملک با مشاور املاک ایرانی در ترکیه؛ از جست‌وجو تا تحویل کلید

هزینه اجاره آپارتمان و ویلا در شهرهای مختلف ترکیه سال ۲۰۲۵

قرارداد اجاره ملک در ترکیه؛ نکات حقوقی و بندهای حیاتی

تفاوت اجاره کوتاه‌مدت و بلندمدت با سرویس‌های ایرانی در ترکیه

مناطق محبوب ایرانیان برای اجاره ملک در استانبول، ازمیر و آنتالیا

پلتفرم‌ها و اپلیکیشن‌های آنلاین اجاره ملک توسط ایرانی‌ها در ترکیه

لیست شرکت‌ها و مشاوران ایرانی فعال در اجاره ملک ترکیه

سؤالات پرتکرار درباره خدمات ایرانی اجاره ملک در ترکیه

اجاره ملک در ترکیه یکی از راحت‌ترین راه‌ها برای اقامت موقت یا بلندمدت ایرانیان است؛ اما بدون شناخت قوانین و نبودن تسلط کامل به زبان، ممکن است مشکلاتی پیش بیاید. مشاوران ایرانی‌زبان، با ترکیبی از خدمات زبانی، حقوقی و اجرایی، تضمین می‌کنند این مسیر برای شما شفاف، امن و بدون سردرگمی باشد.

معرفی خدمات ایرانی اجاره ملک در ترکیه

در بازار پیچیده املاک ترکیه، حضور مشاوران و شرکت‌های ایرانی می‌تواند ارتباط میان زبان و فرهنگ دو کشور را تقویت کند. مشاوران ایرانی در زمینه اجاره ملک، خدمات جامعی ارائه می‌دهند که شامل موارد زیر است:

• مشاوره رایگان اولیه برای شناخت نیازها و بودجه شما

• معرفی محله‌های متناسب با سبک زندگی، امکانات رفاهی و دسترسی به حمل‌ونقل عمومی

• جست‌وجو و انتخاب ملک: تحلیل بازار، فیلتر دقیق بر اساس بودجه، منطقه و نوع ملک.

• هماهنگی بازدید: بازدید حضوری یا مجازی همراه با مترجم فارسی‌زبان.

• بررسی حقوقی اولیه: استعلام شهرداری، دارایی و شرایط حقوقی ملک.

• تنظیم قرارداد: قرارداد رسمی مبتنی بر قانون ترکیه، با ترجمه فارسی و بررسی بندهای مهم.

• واگذاری انشعابات: ثبت قرارداد در دفترخانه و انتقال قبض‌ها به نام مستأجر.

• پیگیری امور اداری از ثبت قرارداد تا انتقال قبوض آب‌ونور

• پیگیری پس از تحویل: رفع مشکلات احتمالی مانند لوله‌کشی یا برق و معرفی پیمانکار مناسب.

• پشتیبانی حقوقی: کمک در حل اختلاف، تخفیف اجاره یا فسخ قرارداد به‌صورت قانونی.

• پشتیبانی ۲۴ ساعته در طول دوره اجاره

این خدمات توسط مشاوران ایرانی اجاره ملک در ترکیه به‌شکل کاملاً منظم و قابل اعتماد ارائه می‌شود.

هدف اصلی این شرکت‌ها کم کردن فاصله فرهنگی، زبانی و حقوقی میان مستأجر ایرانی و موجر ترک است. آنان با تجربه‌ی چندین ساله در شهرهای بزرگ مانند استانبول، ازمیر، آنکارا و آنتالیا، می‌توانند بهترین گزینه‌های موجود را با توجه به اولویت‌های قیمت، نوع ملک (آپارتمان، ویلا، خانه مسکونی) و مدت اجاره پیشنهاد دهند.

برخلاف مشاوران محلی که ممکن است به زبان فارسی مسلط نباشند، شرکت‌های ایرانی تمام مراحل مذاکره، قرارداد و تحویل کلید را به زبان فارسی پیش می‌برند تا دغدغه‌ای از بابت ارتباط و سوءتفاهم نداشته باشید.

خدمات پس از اجاره نیز از مزیت‌های این مجموعه‌ها است؛ پیگیری تعمیرات، تعویض تجهیزات و مسائل حقوقی در صورت بروز اختلاف در این بسته‌ها گنجانده می‌شود.

مزایای استفاده از خدمات اجاره ملک ایرانی در ترکیه برای فارسی‌زبانان

برای فارسی‌زبانان مهاجر یا سرمایه‌گذار، بزرگ‌ترین چالش در بازار ترکیه عدم آشنایی با زبان و فرهنگ محلی است. بهره‌گیری از خدمات ایرانی اجاره ملک در ترکیه چند مزیت کلیدی دارد:

• ارتباط بی‌واسطه و روان

تمام مذاکرات، بازدیدها و قراردادها به زبان فارسی انجام می‌شود و نیاز به مترجم یا افراد واسطه به حداقل می‌رسد.

• آگاهی از قوانین و مقررات

مشاوران ایرانی ضمن تسلط بر قوانین ترکیه، نکات مهمی مانند میزان ودیعه، تمدید خودکار قرارداد و مالیات را به روشنی توضیح می‌دهند.

• درک فرهنگی و فنی

آشنایی با عادات، عرف‌های اجاره و انتظارات هم‌وطنان.

• پختگی در بازار هدف

با توجه به شناخت نیازها و سلیقه‌ی ایرانیان، مشاوران امکان معرفی محله‌ها و املاک متناسب با سبک زندگی شما را دارند؛ از مجتمع‌های مدرن تا محله‌های سنتی نزدیک مراکز فرهنگی.

• صرفه‌جویی در زمان و هزینه

جست‌وجوی ملک، بازدیدهای متعدد و پیگیری اداری ممکن است ماه‌ها طول بکشد؛ اما یک شرکت حرفه‌ای ایرانی فرایند را به روزها یا حتی روزها کاهش می‌دهد.

• پشتیبانی قانونی قوی

آشنایی با قوانین اجاره، توافق بر سر تورم مجاز (CPI) بر اساس مقررات

• پشتیبانی پس از اجاره

مشاوران ایرانی در تمامی مراحل اجاره همراه شما هستند؛ از خدمات تعمیراتی و مشکلات حقوقی گرفته تا تمدید قرارداد و خروج از ملک.

• دسترسی به شبکه پشتیبانی

معرفی پیمانکاران، مترجمان، وکلا و بیمه‌گران فارسی‌زبان.

• شبکه‌ی گسترده ارتباطی

این شرکت‌ها اغلب با موجران و سازندگان ایرانی‌تبار یا ترک دارای روابط مثبت هستند که دسترسی به پیشنهادهای ویژه و تخفیفات را ممکن می‌سازد.

با این مزایا، اجاره ملک در ترکیه نه‌فقط یک چالش حقوقی، بلکه یک فرصت مناسب برای تجربه زندگی بهتر در کنار رفع موانع فرهنگی و زبانی است.

شرایط و قوانین اجاره ملک در ترکیه ویژه ایرانیان مقیم یا مهاجر

برای اجاره ملک در ترکیه، لازم است با قوانین اساسی و مقرراتی که درباره مستأجران خارجی وجود دارد آشنا شوید:

• مدارک مورد نیاز

1. کپی گذرنامه و ترجمه رسمی آن
2. اجازه اقامت (کیملیک) یا گردشگری برای کوتاه‌مدت
3. شماره مالیاتی (Vergi Numarası)

• ودیعه (Depozito)

معمولاً معادل یک تا سه ماه اجاره‌بها دریافت می‌شود. این مبلغ در پایان قرارداد و پس از کسر بدهی‌های احتمالی به مستأجر بازگردانده می‌شود.

• تمدید و فسخ قرارداد

بنا به قانون ۶۰۵۸ ترکیه، مستأجر و موجر می‌توانند در پایان قرارداد اجاره نسبت به تمدید یا فسخ آن اقدام کنند. برای فسخ زودهنگام، شرط پرداخت اجاره‌بهای باقیمانده تا پایان دوره اجاره یا موافقت موجر لازم است.

• محدودیت نوع فعالیت

اگر به‌دنبال موبایل آپارتمان برای اقامت توریستی هستید، باید ملک در طرح‌های کوتاه‌مدت ثبت‌شده باشد. برای راه‌اندازی کسب‌وکار خانگی، اطلاع از قوانین شهرداری و اتحادیه‌های محل ضروری است.

• تعرفه مالیات اجاره

موجر موظف به گزارش قرارداد به اداره مالیات و واریز مالیات سالانه بر درآمد اجاره است. این موضوع به کیفیت خدمات و احترام به حقوق طرفین کمک می‌کند.

• حق تغییر ملک

مستأجر نمی‌تواند بدون اجازه موجر دکوراسیون اساسی یا ساخت‌وساز اجرا کند. هرگونه تغییر باید در قرارداد قید شود.

با توجه به پیچیدگی مقررات، استفاده از خدمات مشاوران ایرانی می‌تواند از بروز مشکلات اداری و حقوقی جلوگیری کند. آن‌ها با نگارش قراردادهایی منطبق با زبان فارسی و استانداردهای ترکیه، امنیت خاطر شما را تضمین می‌کنند.

برای اجاره ملک در ترکیه باید به موارد زیر توجه شود:

• حق اجاره برای خارجیان: ایرانیان مانند سایر خارجی‌ها حق اجاره قانونی دارند.

• عقد قرارداد کتبی: برای بیش از یک‌سال قرارداد کتبی الزام است.

• افزایش اجاره: افزایش اجاره باید مطابق CPI اعلامی صورت بگیرد﹘قانونی و محدود

• ودیعه و رسید: معمولاً معادل یک تا دو ماه، قابل بازپس‌گشت همراه با فسخ رسمی.

• حقوق مستأجر: شامل سکونت مناسب، حریم خصوصی، دریافت رسید اجاره و عودت ودیعه در صورت سلامت ملک

• خروج یا تمدید: فسخ باید طبق بند قرارداد انجام شود؛ تخلیه بدون حکم دادگاه امکان‌پذیر نیست.

مراحل اجاره ملک با مشاور املاک ایرانی در ترکیه؛ از جست‌وجو تا تحویل کلید

فرایند اجاره ملک با همراهی یک مشاور ایرانی معمولاً در چند گام مشخص صورت می‌گیرد:

• درخواست و تعیین نیازها

1. مشخص کردن نوع ملک (آپارتمان، ویلا، دفتر کار)
2. انتخاب شهر و منطقه مدنظر
3. تعیین بودجه ماهانه و سقف ودیعه

• جست‌وجوی اولیه و ارائه فهرست املاک

مشاور، ملک‌های مناسب با بودجه و اولویت‌های شما را از پایگاه داده‌های داخلی و آنلاین استخراج می‌کند و لینک یا آلبومی از تصاویر برای شما ارسال می‌نماید.

• برنامه‌ریزی بازدیدها

پس از تأیید فهرست اولیه، مشاور وقت بازدید حضوری تنظیم می‌کند. در این بازدیدها به جزئیاتی مانند نورگیری، دسترسی به وسایل حمل‌ونقل عمومی، پارکینگ و امکانات مجتمع دقت می‌شود.

• مذاکره قیمت و شرایط قرارداد

مشاور به زبان فارسی با موجر مذاکره می‌کند و درباره مبلغ اجاره، ودیعه، مدت زمان قرارداد و سایر بندها نظیر اجاره‌ بها، خرج‌های مشترک (شارژ ساختمان) و مالیات توافق می‌نماید.

• تنظیم و امضای قرارداد

قرارداد به زبان فارسی و ترکی تنظیم و دو نسخه رسمی دریافت می‌شود. کپی قرارداد برای درخواست اقامت و امور بانکی لازم است.

• ثبت قرارداد در اداره ثبت املاک

این مرحله برای اعتبار حقوقی قرارداد و تأمین امنیت مستأجر ضروری است. در ترکیه بندهای مهمی مانند ضمانت ودیعه و مدت زمان اجاره در این ثبت منعکس می‌شود.

• تحویل کلید و اسکان

پس از دریافت ودیعه و اولین قسط اجاره‌بها، ملک به شما تحویل داده می‌شود. مشاور پیش و پس از تحویل، در هماهنگی امور رفاهی و نصب تجهیزات خانه همراهی خواهد کرد.

• پیگیری خدمات پس از اجاره

رفع نقص‌های احتمالی، تعمیرات و تمدید قرارداد از دیگر خدمات پس از اجاره است که توسط مشاوران ایرانی ارائه می‌شود.

با انجام هر یک از این مراحل تحت نظارت تیم ایرانی، دغدغه‌های اداری و حقوقی به حداقل می‌رسد و می‌توانید در کوتاه‌ترین زمان ممکن خانه جدیدتان را در ترکیه تحویل بگیرید.

به طور خلاصه مراحل اجاره ملک با مشاور املاک ایرانی در ترکیه به شرح زیر می‌باشد.

۱. نیازسنجی و تعیین بودجه: انتخاب شهر، نوع ملک، بودجه ماهانه و امکانات
۲. جست‌وجو و انتخاب لیست کوتاه: بازدید مجازی یا حضوری از چند گزینه
۳. بررسی حقوقی اولیه: استعلام شهرداری، وثیقه یا حق مالک
۴. پیشنهاد و تایید: ارائه پیشنهاد اجاره به مالک با مدیریت مشاور
۵. تنظیم قرارداد: تهیه نسخه رسمی به زبان ترک و فارسی
۶. پرداخت ودیعه و اجاره ماه اول: دریافت رسید رسمی
۷. ثبت قرارداد در دفترخانه: در صورت بیش از یک سال
۸. تحویل ملک و انتقال قبض‌ها: بررسی نهایی ملک
۹. پشتیبانی پس از تحویل: رفع مشکل و نصب تجهیزات
۱۰. تمدید یا پایان قرارداد: مدیریت اوقات قرارداد و مذاکرات تمدید

هزینه اجاره آپارتمان و ویلا در شهرهای مختلف ترکیه سال ۲۰۲۵

قیمت اجاره ملک در ترکیه بسته به شهر، محله، نوع ملک و امکانات آن تفاوت چشم‌گیری دارد. در ادامه میانگین هزینه‌ها برای سال ۲۰۲۵ را بررسی می‌کنیم:

توجه داشته باشید که عوامل مختلفی روی قیمت نهایی تاثیر میگذارد و قیمت‌های اعلامی تقریبی می‌باشد و ممکن است قیمت نهایی با مبالغ اعلامی مغایرت داشته باشد. پیشنهاد می‌کنیم قبل از اقدام با مشاورین املاک تماس بگیرید و از قیمت‌های به‌روز شده آگاه شوید.

• استانبول: یک‌خوابه در مرکز ۲۰,۰۰۰–۴۰,۰۰۰ TL و خارج از مرکز ۱۵,۰۰۰–۳۵,۰۰۰ TL 

• آنکارا: ۱۵,۰۰۰–۳۰,۰۰۰ TL مرکز، ۱۰,۰۰۰–۲۵,۰۰۰ TL حومه

• ازمیر: ۹,۰۰۰–۲۰,۰۰۰ TL مرکز، ۷,۵۰۰–۱۵,۰۰۰ TL حومه

• آنتالیا: ۱۰,۰۰۰–۲۵,۰۰۰ TL برای یک‌خوابه ساحلی

علاوه بر اجاره‌بها، هزینه‌های جانبی نظیر شارژ ساختمان (Ortak Masraflar)، آب، برق و گاز بسته به متراژ و نوع مصرف حدود ۵۰۰–۲٬۵۰۰ لیر ماهانه برآورد می‌شود.

معمولاً موجران برای جذب مستأجر ایرانی، در صورت پرداخت ودیعه بیشتر یا پرداخت سه‌ماهه اجاره‌بها، تخفیفاتی قائل می‌شوند. مشاوران ایرانی با آگاهی از نرخ‌های روز، به شما کمک می‌کنند بهترین پیشنهاد را در بودجه مدنظر پیدا کنید.

قرارداد اجاره ملک در ترکیه؛ نکات حقوقی و بندهای حیاتی

تنظیم قرارداد حرفه‌ای مهم‌ترین گام در پروسه اجاره ملک در ترکیه است. در قرارداد باید به موارد زیر توجه ویژه شود:

1. مدت قرارداد مدت استاندارد یک ساله است، اما امکان مذاکره برای دوره‌های شش ماهه یا دو ساله نیز وجود دارد.

2. مبلغ ودیعه (Depozito) مقدار ودیعه و نحوه بازگشت آن باید به صراحت در قرارداد ذکر شود تا از کسر غیرقانونی جلوگیری شود.

3. شرایط تمدید بند تمدید خودکار یا نیاز به اطلاع قبلی (معمولاً ۳۰ روز قبل از پایان قرارداد) تعیین می‌شود.

4. شرایط فسخ: زمان اعلام و مبلغ جریمه توافقی

5. پرداخت اجاره‌بها روش پرداخت (انتقال بانکی یا حضوری)، تاریخ و مبلغ دقیق هر قسط باید شفاف باشد.

6. محدودیت افزایش اجاره: تطابق با نرخ CPI اعلامی
7. هزینه‌های مشترک شارژ ساختمان، هزینه‌های تعمیرات مشترک و مالیات بر املاک باید در بند جداگانه ذکر شود.
8. تعهدات موجر و مستأجر
   • موجر: نگهداری از موارد ساختاری، پرداخت مالیات‌های سالانه
   • مستأجر: پرداخت به‌موقع اجاره، نگهداری عادی از ملک

9. وظایف مالک و مستأجر: نظافت، تعمیرات، خرابی‌های غیرعادی یا حوادث طبیعی

10. مجوز اجاره کوتاه‌مدت: برای اجاره کمتر از شش ماه حتماً بررسی سند موردنیاز است

11. مسئولیت بیمه: توصیه به بیمه منازل برای پوشش حوادث آسیب‌زا

12. قوانین فسخ قرارداد شرایط فسخ زودهنگام و جریمه‌های احتمالی باید مشخص شود.
13. ضمانت ملکی و تجهیزات فهرست دقیق وسایل و تجهیزات موجود در ملک شامل مبلمان، لوازم خانگی و وضعیت آن‌ها باید پیوست قرارداد باشد.
14. داوری و حل اختلاف معرفی مرجع داوری محلی یا مشاور حقوقی و نحوه طرح شکایت در صورت بروز اختلاف.

بی‌توجهی به هر یک از این بندها ممکن است منجر به تضییع حقوق مستأجر یا موجر شود. مشاوران ایرانی با تجربه موارد اختلافی گذشته، قراردادهایی تنظیم می‌کنند که ضمن رعایت حقوق دو طرف، استانداردهای ترکیه و ایران را در نظر دارد.

تفاوت اجاره کوتاه‌مدت و بلندمدت با سرویس‌های ایرانی در ترکیه

در بازار اجاره ملک دو نوع اصلی برای فارسی‌زبانان قابل انتخاب است:

۱. اجاره کوتاه‌مدت (روزانه تا شش‌ماهه)

• مناسب برای گردشگران و کسانی که اقامت موقت دارند
• اغلب مبله با تمامی امکانات (اینترنت، تلویزیون، لوازم آشپزخانه)
• قیمت بالاتر به‌ازای هر شب نسبت به اجاره بلندمدت
• ثبت در سامانه‌های گردشگری ترکیه (شبه هتل‌ها)

۲. اجاره بلندمدت (یک‌ساله و بیشتر)

• مناسب برای مهاجران، دانشجویان و نیروهای شاغل
• ممکن است بدون مبله باشد یا مبلمان پایه‌ای
• هزینه ماهانه معقول‌تر و امکان تخفیف برای پرداخت ودیعه بیشتر
• نیاز به اجازه اقامت و شماره مالیاتی

سرویس‌های ایرانی معمولاً هر دو نوع اجاره را پوشش می‌دهند. برای اجاره کوتاه‌مدت، پشتیبانی ۲۴ ساعته و خدمات ترانسفر فرودگاهی ارائه می‌شود.

برای اجاره بلندمدت، همراهی در ثبت اقامت و راه‌اندازی خدمات بانکی و اینترنت در قرارداد گنجانده می‌شود.

پیش از انتخاب نوع اجاره، مشاوران ایرانی با بررسی دقیق برنامه اقامت شما، بهترین گزینه را پیشنهاد می‌دهند تا از اتلاف وقت و هزینه جلوگیری شود.

مناطق محبوب ایرانیان برای اجاره ملک در استانبول، ازمیر و آنتالیا

در ادامه به محبوب‌ترین مناطق ترکیه برای اجاره خانه توسط ایرانیان اشاره خواهیم کرد.

استانبول؛ محله‌های پرتقاضا برای اجاره ملک ایرانی

در استانبول، مناطقی که دسترسی خوب به مترو، امکانات رفاهی و مراکز خرید دارند، برای ایرانیان جذاب‌ترند:

• بشیکتاش: نزدیک به بورس‌های دانشگاهی و زندگی شبانه
• بی‌اغلو و تقسیم: مرکز گردشگری و تاریخی با آپارتمان‌های مدرن
• کادیکوی: بخش آسیایی با فضاهای سبز، کافه‌ها و ایستگاه متروبوس

بسیار تعداد زیادی دیگر از محله‌های استانبول مورد توجه ایرانی‌ها قرار گرفته که نام برده نشد.

ازمیر و سواحل اژه؛ فرصت‌های اجاره برای ایرانیان

ازمیر با آب‌وهوای معتدل و سبک زندگی آرام، مقصدی محبوب برای دوران بازنشستگی یا دورکاری است:

• کوناک: مرکز اداری با دسترسی به ساحل
• آلسانجاک: منطقه گردشگری و کافه‌محور
• آیالارو: آپارتمان‌های جدید با منظره‌ی دریای اژه

آنتالیا و شهرهای ساحلی؛ اجاره ویلا و خانه‌های تعطیلاتی

آنتالیا و حومه‌های آن برای تعطیلات یا زندگیِ نزدیک به ساحل ایده‌آل است:

• لارا و کونیاالتی: سواحل شنی و هتل‌های لوکس
• بلک و کوش‌آداسی: مناسب برای اجاره‌های فصلی بلندمدت
• آلانیا: ترکیبی از زندگی شهری و ساحل آرام

پلتفرم‌ها و اپلیکیشن‌های آنلاین اجاره ملک توسط ایرانی‌ها در ترکیه

در سال‌های اخیر پلتفرم‌های فارسی‌زبان متعددی راه‌اندازی شده‌اند که امکان جست‌وجو و رزرو آنلاین ملک در ترکیه را فراهم می‌کنند:

• وب‌سایت‌های تخصصی با نقشه تعاملی
• اپلیکیشن‌های موبایل با قابلیت فیلترگذاری قیمت، متراژ و امکانات
• کانال‌های واتساپ و تلگرام برای ارسال فوری پیشنهادها این سرویس‌ها ارتباط مستقیم با مشاوران ایرانی را تسهیل می‌کنند و اغلب گزینه‌های به‌روز بازار را پوشش می‌دهند.

در کنار آن، پلتفرم‌های ترکی مانند Sahibinden و Emlakjet ضرورت رزرو با ترجمه فارسی را به‌دنبال دارند.

لیست شرکت‌ها و مشاوران ایرانی فعال در اجاره ملک ترکیه

در ترکیه مشاوران ایرانی فعال در اجاره ملک بسیاری وجود دارد که در ادامه به تعدادی از بهترین و معروف‌ترین آنها اشاره خواهیم کرد.

• آژانس املاک آی‌ هومز | Ihomes Real Estate
• گروه مشاورین هوم ترکی | Home Turkie
• آژانس املاک ماکسیموس | Real Estate Maximos
• استانبول پراپرتی | Istanbul Property
• املاک شاتو | Shato Organization
• اویار گروپ | Evyar Group
• ترکیه کانکشن | Turkey Connection
• ترند مای هوم | Trend My Home
• سلکتوم پراپرتی | Selectum Property
• سیان هوم | Sian Home
• شرکت HB Group
• شرکت ام تی سی هوم | MTC Home
• شرکت پرگاس | Pergas Company
• شرکت تایماز | Taymaz Company
• شرکت ساختمانی نواز | Newaz Construction Company
• شرکت مشاوره همراه استیت | Hamrah Estate
• شرکت مهاجرتی اویم استانبول | Evim Istanbul Group
• گروه آسومان | Asuman Group
• گروه ازمیر اینوست | Izmir Invest Group
• گروه کاسپین | Caspian Group
• گروه مشاورین درخت سفید | White Tree Group
• مهیار گروپ | Mahyar Group
• موسسه مشاوره رز | Rose Danışmanlık
• هلدینگ Arkavip

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد هر کدام از این مراکز و دفاتر املاک به صفحه مربوط به هر آژانس املاک در سایت تورانیک مراجعه کنید.

سؤالات پرتکرار درباره خدمات ایرانی اجاره ملک در ترکیه

آیا اجاره کوتاه‌مدت بدون مجوز قانونی است؟
خیر. برای اجاره زیر شش ماه نیاز به مجوز رسمی با پرداخت جریمه‌ احتمالی وجود دارد.

افزایش اجاره چه حد مجاز است؟
مطابق CPI ترکیه و توافق طرفین؛ نمی‌توان بیش‌ازحد افزایش داد.

آیا بدون قرارداد کتبی اجاره ارزش قانونی دارد؟
خیر؛ قرارداد کتبی صحت معامله، بازگشت ودیعه و جلوگیری از تخلفات را تضمین می‌کند.

اجاره در کدام شهرها اقتصادی‌تر است؟
آنکارا، ازمیر و آنتالیا معمولاً ارزان‌تر از استانبول هستند.

اگر سند اجاره را نگرفتم، چه؟
می‌توانید از طریق دفترخانه رسمی Noter قرارداد را ثبت و دریافت کنید تا ضمانت اجرایی داشته باشد.

آیا اجازه اجاره کوتاه‌مدت بدون مجوز ممکن است؟
خیر، برای اجاره کمتر از شش ماه نیازمند مجوز رسمی هستید

اجاره‌ها چقدر افزایش می‌یابند؟
بستگی به CPI دارد و اجاره‌کننده نمی‌تواند خودسرانه توافق جدید داشته باشد

ودیعه بدون قرارداد؟
توصیه نمی‌شود؛ با قرارداد کتبی شرایط شفاف‌تر و حقوق تضمین شده است.

رفتن بدون فسخ؟
بدون اعلام رسمی و فیش ۳۰ روز، می‌تواند منجر به جریمه شود.

چه شهری ارزان‌تر است؟
آنکارا، ازمیر و آنتالیا نسبت به استانبول ارزان‌تر هستند.

نتیجه‌گیری:همکاری با مشاورین املاک ایرانی برای اجاره ملک

اجاره ملک در ترکیه با کمک مشاوران ایرانی ابزاری قدرتمند برای زندگی راحت، کار یا مطالعه است. از مزایای آن می‌توان به ارتباط زبان مادری، آشنایی کامل با قراردادها و قوانین، و پشتیبانی حقوقی و اجرایی اشاره کرد. با انتخاب مشاوری ماهر و معتبر، مسیر اجاره ملک برای فارسی‌زبانان بدون دغدغه و با حداکثر آرامش فراهم می‌شود.