آیا ادعای «شروع روند شهروندی ترکیه با پرداخت فقط ۳۵٪ از مبلغ ملک» واقعیت دارد؟

این ادعا کاملاً غیرقانونی است. طبق قوانین ترکیه، برای درخواست شهروندی از طریق خرید ملک، کل مبلغ قانونی (حداقل ۴۰۰ هزار دلار) باید به‌طور واقعی و شفاف پرداخت شود. پرداخت درصدی از مبلغ یا انجام معامله‌های صوری مثل «بازگشت پول»، «پرداخت پشت‌پرده» یا «قرارداد دوگانه»، تخلف محسوب می‌شود و در دسته تقلب در اخذ تابعیت قرار می‌گیرد.

اگر وارد چنین طرح‌هایی شوید، ممکن است با این عواقب روبه‌رو شوید:

· رد یا ابطال درخواست شهروندی: پرونده شما ممکن است رد شود یا اگر قبلاً شهروندی داده شده باشد، پس از کشف تخلف، شهروندی باطل شود.

· پیگرد کیفری و مدنی: شما و شرکت واسطه یا فروشنده ممکن است به جرم تقلب، جعل یا همکاری در جعل تحت پیگرد قرار بگیرید.

· ابطال سند مالکیت: ممکن است سند ملک از نظر قانونی باطل یا مورد اسناد‌زدایی قرار گیرد.

· پیگرد مالیاتی و جریمه: ممکن است به خاطر اعلام نادرست ارزش یا فرار مالیاتی مشمول بدهی و جریمه شوید.

· دیپورت یا ممنوع‌الورودی: امکان دارد با خطر اخراج یا ممنوع‌الورودی به ترکیه مواجه شوید.

· از دست رفتن سرمایه: در عمل بسیاری از سرمایه‌گذاران در این طرح‌ها نه تنها شهروندی را از دست دادند، بلکه سرمایه‌شان هم از بین رفته یا بلوکه شده است.

اگر الان درگیر پیشنهادی شبیه این هستید — چه کار کنید؟

1. متوقف کنید: هر پرداختی که کمتر از مبلغ قانونی پیشنهادی است.

2. درخواست مستندات رسمی بانکی: همه پرداخت‌ها باید از طریق بانک و با رسیدهای رسمی قابل‌ردیابی باشد.

3. بررسی سند ملک: درخواست کنید «کمیته‌ای» یا نهاد ثبت اسناد، وضعیت ملک و هر annotion (مثل قید عدم فروش ۳ ساله) را نشان دهد.

4. از وکیل معتبر کمک بگیرید پیش از هر امضا یا انتقال وجه.

5. از شرکت‌های واسطه پرهیز کنید مگر اینکه مدارک رسمی و قابل تأیید از سوی مراجع ترکیه ارائه کنند.

6. ثبت همه مکاتبات و قراردادها و نگهداری نسخه‌های اصلی برای هر گونه اقدام حقوقی یا دادخواهی.

جمع‌بندی

اگر شرکتی می‌گوید «با ۳۵٪ روند شهروندی را شروع می‌کنیم»، این یک هشدار جدی است. مسیر شهروندی فقط با پرداخت واقعی، کامل، رسمی و بانکیِ مبلغ قانونی امکان‌پذیر است. قبل از هر اقدامی، حتماً با وکیل معتبر مشورت کنید.