مناطق ممنوعه ترکیه برای اخذ اقامت: لیست بهروز
در سالهای اخیر، ترکیه به یک مقصد محبوب برای دریافت اقامت و زندگی اتباع خارجی تبدیل شده است. اما بهطور همزمان با بالا رفتن تقاضا، دولت ترکیه فهرستی از مناطق ممنوعه برای اخذ اقامت را منتشر نموده تا از تراکم بیش از حد خارجیها در برخی محلهها جلوگیری کند. این مناطق به صورت رسمی از سوی اداره مهاجرت اعلام شده و به طور مستقیم بر امکان دریافت یا تمدید اقامت در شهرهای بزرگ اثر میگذارند.
در بین این فهرست، مناطق ممنوعه استانبول بیشترین توجه را به خود جلب نمودهاند؛ مناطقی همچون Fatih ،Esenyurt و ZeytinburnuFI به دلیل تراکم بالاییشان، از محدودیتهای بالایی برخوردار هستند. آگاهی از جدیدترین فهرست و نحوه استعلام وضعیت محلهها از سامانه e-İkamet برای متقاضیان اقامت در ترکیه ضروری است تا از بروز خطا یا رد درخواست جلوگیری گردد.
فهرست مطالب
مناطق ممنوعه ترکیه برای اقامت چیست و چرا اعمال میشود؟
سیاست تراکم اتباع خارجی در ترکیه و تأثیر آن بر مناطق ممنوعه
تفاوت مناطق ممنوعه با محلههای نامطلوب برای زندگی
فهرست مناطق ممنوعه استانبول برای اخذ اقامت
نحوه بررسی بهروز بودن محلهها برای اخذ اقامت
اشتباهات پرتکرار متقاضیان و راهکارهای جلوگیری از رد اقامت
مناطق ممنوعه در سایر شهرهای ترکیه و نکات مهم
راهنمای عملی انتخاب محل اقامت امن در ترکیه
پرسشهای متداول درباره مناطق ممنوعه ترکیه برای اخذ اقامت (FAQ)
مناطق ممنوعه ترکیه برای اقامت چیست و چرا اعمال میشود؟
مناطق ممنوعه یا به ترکی Kapatılan Mahalleler/Yabancıya İkamet Yasak Bölgeler، مناطقی از ترکیه محسوب میشوند که دولت صدور یا تمدید اقامت آنها را برای اتباع خارجی، ممنوع یا به شدت محدود کرده است. این سیاست تقریباً همه انواع اقامت از جمله اقامت کوتاه مدت (توریستی و ملکی)، خانوادگی، دانشجویی، بشردوستانه و در برخی موارد اقامت کاری را در برمیگیرد. به همین سادگی، حتی اگر متقاضی تمام مدارک لازم را داشته باشد، در صورت زندگی یا خرید ملک در یکی از این محلهها، احتمال زیادی وجود دارد که اداره مهاجرت (Göç İdaresi) درخواست او را رد نماید.
سوال پیش میآید که علت این محدودیتها چیست؟ طبق ماده ۳۳ قانون اتباع خارجی ترکیه (شماره ۶۴۵۸)، دلایل رسمی شامل حفظ امنیت ملی در نواحی نزدیک پایگاههای نظامی و مرزها، کنترل بازار مسکن پس از جهش شدید قیمتها بین سالهای ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۴، جلوگیری از تراکم بیش از حد خارجیها در برخی محلهها و پاسخ به فشار افکار عمومی داخلی است. در دسامبر ۲۰۲۵، تعداد محلههای ممنوعه ترکیه به ۱۱۶۹ محله در ۶۳ استان رسیده است. بیشترین تمرکز مربوط به شهر استانبول (۵۷ محله، بهویژه در Fatih، Esenyurt و Zeytinburnu) و پس از آن آنتالیا، آنکارا و مرسین قرار دارد. فهرست این مناطق هر سه تا شش ماه بهروزرسانی میشود، بنابراین آگاهی از آخرین نسخه برای متقاضیان اقامت اهمیت زیادی خواهد داشت.
سیاست تراکم اتباع خارجی در ترکیه و تأثیر آن بر مناطق ممنوعه
یکی از مهمترین دلایل شکلگیری و گسترش محلههای بسته ترکیه، اجرای سیاستی به نام سقف ۲۰ درصدی تراکم اتباع خارجی یا همان Yabancı Nüfus Oranı میباشد. این سیاست از سال ۲۰۲۲ آغاز شده و به دولت اجازه میدهد تا متناسب با میزان حضور اتباع خارجی در هر محله، صدور اقامت جدید را کنترل نماید.
بر اساس ماده الحاقی قانون اقامت شماره ۶۴۵۸:
- هر محلهای که میزان اتباع خارجی دارای اقامت معتبر آن از ۲۰ درصد جمعیت ثبت شده عبور کند، فوراً به عنوان منطقه بسته اعلام خواهد شد.
- پس از آن در آن محله هیچ نوع اقامت جدیدی صادر نشده و در برخی موارد نیز تمدید اقامتهای فعلی رد میگردد.
- تنها استثناها مربوط به شهروندان ترکیه، دانشجویان دارای خوابگاه رسمی و افرادی با همسر یا فرزند زیر ۱۸ سال ترک است.
این نسبت به صورت ماهانه از طریق دو منبع رسمی محاسبه خواهد شد:
- سیستم ثبت آدرس ملی (Nüfus ve Vatandaşlık İşleri + Göç İdaresi)
- دادههای شهرداری درباره تعداد واقعی ساکنان هر محله
طبق آخرین دادهها در دسامبر ۲۰۲۵:
- استانبول: ۵۲ محله بسته (اسنیورت با ۴۸٪ و آوجیلار با ۳۹٪)
- آنتالیا: ۳۲ محله (آلانیا–محموتلار با ۵۷٪)
- مرسین: ۱۸ محله (مزیتلی با ۴۴٪)
- موغلا: ۱۱ محله (مارماریس–آرموتالان با ۳۶٪)
- ازمیر: ۸ محله (برنووا–کازیمدیریک با ۲۸٪)
ویژگی خاص این سیاست در سال ۲۰۲۴ با اجرای «اصل احتیاط جمعیتی» پررنگتر شد؛ به این معنی که اگر پیش بینی شود تراکم خارجیها طی شش ماه آینده به ۲۰ درصد برسد، محله به صورت پیش دستانه بسته خواهد شد. در نتیجه، برخی محلهها حتی با ۱۲ تا ۱۵ درصد تراکم نیز بسته شدهاند. این سیاست بیش از همه روی ایرانیها، اوکراینیها، روسها و اعراب خلیج فارس اثر خود را گذاشته است؛ گروههایی که در محلههای پرتراکم استانبول و شهرهای ساحلی ترکیه سکونت بیشتری دارند.
تفاوت مناطق ممنوعه با محلههای نامطلوب برای زندگی
خیلی از متقاضیان اقامت، تفاوت میان مناطق ممنوعه و محلههای نامطلوب را نمیدانند و همین اشتباه باعث تصمیمهای پر هزینه میشود. در واقع، بسته شدن یک محله به معنی بد بودن آن نیست؛ این اقدام معمولاً به دلیل کنترل تراکم اتباع خارجی و سیاستهای رسمی دولت انجام میشود، نه به دلیل جرم یا فقر.
تفاوتهای اصلی این دو مفهوم به شکل زیر میباشد:
- دلیل بسته شدن: در مناطق ممنوعه، عامل اصلی قانون دولتی و عبور از سقف ۲۰ درصد اتباع خارجی یا ملاحظات امنیتی است. اما در محلههای نامطلوب، عواملی مانند جرم، فقر یا ضعف خدمات شهری نقش خواهند داشت.
- امکان دریافت اقامت: در مناطق ممنوعه امکان اخذ اقامت تقریباً وجود ندارد اما در محلههای نامطلوب اقامت به راحتی صادر میشود.
- قیمت ملک و اجاره: در مناطق ممنوعه قیمتها معمولاً بالاتر است، زیرا اغلب این محلهها متوسط یا سطح بالا هستند؛ اما محلههای نامطلوب قیمت پایینتری دارند.
- جمعیت خارجی: در مناطق بسته ممکن است ۴۰ تا ۵۰ درصد جمعیت را خارجیها تشکیل دهند؛ اما در محلههای نامطلوب ممکن است تعداد خارجیها بسیار کم باشد.
نمونههای واقعی تفاوت را به طور کامل نشان میدهند:
- محموتلار (آلانیا): با ۵۷٪ خارجی کاملاً ممنوعه میباشد اما یکی از محبوبترین مناطق برای زندگی خارجیها محسوب میشود.
- اسنیورت (استانبول): با آنکه بیش از ۴۵ درصد آن را خارجیها تشکیل میدهند و ممنوعه محسوب میشود اما همچنان شلوغ، مدرن و مجهز است.
- تارلاباشی (استانبول): این منطقه برای اقامت باز است، اما ناامن و فرسوده بوده و کمتر کسی حاضر به زندگی در آن میباشد.
- کونیاالتی مرکزی (آنتالیا): این منطقه باز و امن است، اما از قیمتهای بسیار بالایی برخوردار است و به همین دلیل بسیاری از افراد آن را محلهای نامطلوب میخوانند.
به طور کلی اگر هدف اصلی شما صرفاً اخذ اقامت میباشد، حتی لوکسترین محله ممنوعه نیز به کارتان نخواهد آمد. اما اگر به دنبال کیفیت بالای زندگی هستید، میتوانید به سراغ محلههای باز با محبوبیت کمتر بروید. بهترین انتخاب برای شما محلهای است که هم باز باشد و هم از نظر خدمات و امنیت در سطح خوبی قرار بگیرد؛ مانند کادیکوی، کارتال، پندیک، باهچه شهیر و کایاباشی در شهر استانبول.
فهرست مناطق ممنوعه استانبول برای اخذ اقامت
در حال حاضر، شهر استانبول با ۵۷ منطقه ممنوعه برای اخذ اقامت رکورددار ترکیه میباشد. این عدد نسبت به ژوئن ۲۰۲۵ دو مورد افزایش داشته و پیشبینی میشود تا بهار ۲۰۲۶ نیز بیشتر شود. در ادامه این بخش، مهمترین و پرمتقاضیترین مناطق استانبول را بررسی نموده تا با کمک جزئیات و تجربه واقعی مهاجران، تصویر دقیقتری از وضعیت کنونی اقامت در این کلانشهر داشته باشید.
Fatih و Esenyurt: جزئیات ممنوعیتها و استثناها
دو منطقه فاتح (Fatih) و اسنیورت (Esenyurt) رکورددار سختگیرانهترین محدودیتهای اقامت در سراسر کشور ترکیه به شمار میروند.
در منطقه فاتح، از ژانویه ۲۰۲۳ همهی ۵۷ محله از جمله آکسارای، فندکزاده، سلطاناحمت، چمبرلیتاش و کومکاپی کاملاً ممنوعه اعلام شدهاند. به طوری که حتی تمدید اقامتهای توریستی قدیمی هم تقریباً همیشه رد میگردد. تنها استثنأ مربوط به افرادی است که همسر یا فرزند زیر ۱۸ سال تبعه ترکیه دارند که آن هم در موارد بسیار نادر اتفاق میافتد. با این حال، خیلی از اقامتگاهها و هتلهای آکسارای همچنان به خارجیها واحدهای خود را اجاره میدهند اما درخواست اقامت آنها تقریباً صددرصد رد میشود.
در منطقه اسنیورت نیز وضعیت مشابهی وجود دارد. از سال ۲۰۲۲ تمام ۳۳ محله آن بسته شده و با تراکم ۴۵ تا ۴۸ درصد اتباع خارجی، در صدر فهرست مناطق ممنوعه قرار دارد. اقامت کاری در شرکتهای صنعتی یا اقامت دانشجویی در دانشگاه اسنیورت (با خوابگاه رسمی) تنها استثناهای واقعی این منطقهاند. خرید ملک نیز کمکی به دریافت اقامت نمیکند؛ حتی مسیر اقامت ملکی یا تابعیت ترکیه از این محله در حال حاضر غیرقابل استفاده میباشد.
Avcılar ،Küçükçekmece و Zeytinburnu: محدودیتها و نکات اجرایی
سه منطقه آوجیلار، کوچوک چکمهجه و زیتین بورنو از مهمترین بخشهای غربی استانبول به شمار میروند که به شدت درگیر سیاستهای کنترل اقامت و تراکم اتباع خارجی شدهاند. در حال حاضر بیشتر محلههای این مناطق بسته بوده و متقاضیان باید با دقت بیشتری انتخاب نمایند.
- آوجیلار (Avcılar): از ۱۴ محله آن، ۱۱ محله بسته شدهاند؛ از جمله مرکز شهر، آمبارلی، چنگزکوی و دنیز کوشک لار. تنها محله دانشگاه و فیروزکوی تا دسامبر ۲۰۲۵ باز ماندهاند. هنگام اجاره خانه، حتماً وضعیت محله را از مأکل بپرسید چون ممکن است برخی موجران عمداً واقعیت را پنهان کنند.
- کوچوکچکمهجه (Küçükçekmece): ۱۹ محله از ۲۱ محله بسته شدهاند؛ به ویژه اطراف دریاچه و محلههای نزدیک هالکالی. تنها منطقه صنعتی ایکیتلی و چند کوچه در ینی بوسنا فعلاً باز هستند. متروبوس و محله هالکالی پر از افراد خارجی است اما بیشتر آنها اقامت معتبری ندارند یا با ویزای دانشجویی و کاری زندگی میکنند.
- زیتین بورنو (Zeytinburnu): تمام مناطق ساحلی و مرکزی بستهاند. تنها چند کوچه در چیرچیر و کازلی چشمه هنوز باز هستند که در محدودهای صنعتی و نسبتاً دور از امکانات حملونقل قرار میگیرند.
این سه منطقه به دلیل نزدیکی به مرکز و نرخ بالای اقامت خارجیها، بیشترین ریسک رد اقامت را در استانبول دارند.
Bahçelievler ،Bağcılar ،Başakşehir ،Esenler و Sultangazi: توصیهها و استعلامها
پنج منطقه مهم غرب و شمال استانبول (باهچهلیاولر، باغجیلار، باشاکشهیر، اسنلر و سلطانگازی) جزو مناطقی هستند که وضعیت اقامت در آنها پیچیده و متغیر میباشد. بعضی از محلهها کاملاً بسته شدهاند، برخی همچنان باز هستند و تعدادی هم در آستانه بسته شدن قرار دارند.
- باهچهلیاولر (Bahçelievler): از ۱۱ محله آن، ۸ مورد بسته شدهاند؛ از جمله شیریناولر و ینیبوسنا. محلههای هازنداغ و باهچهلیاولر مرکزی هنوز باز هستند و جزو گزینههای مطلوب برای اقامت محسوب میشوند.
- باغجیلار (Bağcılar): ۲۰ محله از ۲۳ محله بسته است. تنها گونشلی، کیرازلی و چند کوچه صنعتی محدود هنوز باز ماندهاند.
- اسنلر (Esenler): تقریباً کل منطقه اسنلر در فهرست ممنوعه است؛ تنها چند کوچه در نزدیکی ترمینال اتوبوسرانی همچنان باز هستند.
- باشاکشهیر (Başakşehir): محلههای قدیمی کاملاً بستهاند اما مناطق جدید کایاشهیر و کایاباشی هنوز باز بوده و از بهترین گزینهها در بخش اروپایی استانبول به شمار میآیند؛ با دسترسی داشتن به مترو، بیمارستان بزرگ و مدارس بینالمللی.
- سلطانگازی (Sultangazi): تمام نواحی مرکزی بستهاند. فقط بخشهای جدید مانند جباجی و کوچههای حاشیهای هنوز بازند اما فاصله زیادی از مترو و امکانات دارند.
توصیههای طلایی برای استعلام سریع:
- به سایت رسمی e-ikamet. goc. gov. tr مراجعه کنید.
- از بخش Yabancı Kısıtlı Mahalleler Sorgulama، کد محله (Mahalle Kodu) را وارد نمایید.
- رنگ قرمز به معنای محله ممنوعه و رنگ سبز نشاندهنده باز بودن آن محله است.
- همین امکان در اپلیکیشن Göç İdaresi نیز فعال بوده و برای بررسی قبل از قرارداد اجاره، بسیار کاربردی خواهد بود.
نحوه بررسی بهروز بودن محلهها برای اخذ اقامت
هیچ چیز از آن ناامیدکنندهتر نیست که پس از بستن قرارداد و پرداخت پول اجاره، در روز راندوو بفهمید محله شما به تازگی وارد فهرست مناطق بسته شده است. خوشبختانه دولت ترکیه راههای رسمی و سریعی برای بررسی وضعیت محلهها فراهم نموده تا شما بتوانید در کمتر از ۵ دقیقه، لیست بهروز مناطق ممنوعه ترکیه برای اقامت را بررسی کنید. در ادامه، روشهای مؤثر را به همان ترتیبی برای شما شرح میدهیم که مهاجران با تجربه از آن استفاده می کنند.
بررسی سامانه e-İkamet برای محلههای باز و بسته
سادهترین و مطمئنترین روش برای استعلام آنلاین وضعیت محلهها در ترکیه، استفاده از سامانه e-İkamet میباشد. برای اینکار کافی است به نشانی www.e-ikamet.goc.gov.tr مراجعه کرده و بخش “Yabancı Kısıtlı Mahalleler Sorgulama” را انتخاب کنید (بدون نیاز به ورود یا حساب کاربری). سپس استان، شهرستان و محله را مشخص نموده تا نتیجه بلافاصله نمایش داده شود:
- سبز “Başvuru Yapılabilir” یعنی محله به طور کامل باز است.
- زرد “Kısmen Kısıtlı” یعنی فقط تمدید یا اقامت خانوادگی مجاز خواهد بود.
- قرمز “Kısıtlı” نیز یعنی هیچ اقامت جدیدی پذیرفته نمیشود.
نکته جالب این است که این سامانه هر روز ساعت ۶ صبح بهروزرسانی شده و حتی مشاوران املاک و مؤسسات مهاجرتی حرفهای استانبول نیز از همین روش برای بررسی وضعیت محلهها استفاده میکنند.
پیگیری اطلاعیههای اداره مهاجرت و استعلام رسمی
اگر دوست دارید که با اطمینان کامل از وضعیت محلهها مطلع شوید، بهترین گزینه مراجعه مستقیم به منابع رسمی Göç İdaresi خواهد بود. برای استعلام رسمی و به روز میتوانید از دو روش زیر استفاده کنید:
- در سایت www.goc.gov.tr وارد بخش “Duyurular” یا “Yabancıların İkamet İzni Kısıtlı Mahalleler Listesi” شوید. هر چند بار ۱ بار فهرست کامل محلههای ممنوعه منتشر میشود. آخرین نسخه در ۲ دسامبر ۲۰۲۵ به روزرسانی شده است.
- برای استعلام کتبی و رسمی، به نزدیکترین شعبه Göç İdaresi مراجعه نموده و فرم “Mahalle Kısıtlama Durumu Sorgulama” را کامل کنید. بلافاصله برگهای مهرشده دریافت میکنید که وضعیت محله را تا همان روز نشان میدهد و حتی در شکایات یا پروندههای حقوقی نیز اعتبار دارد.
نکته حرفهای
اداره مهاجرت از طریق کانالهای رسمی خود در تلگرام و اینستاگرام (gocidaresi.tr@) معمولاً زودتر از وبسایت، اطلاعیههای بسته شدن محلهها را اعلام میکند.
تماس با شهرداری و کنترل وضعیت محلههای خاص
در مواردی که وضعیت یک محله در سامانه e‑İkamet بهصورت «سبز» نمایش داده میشود اما احتمال تغییر آن در آینده نزدیک وجود دارد (بهویژه زمانی که نرخ تراکم اتباع خارجی به حدود ۱۹ تا ۲۰ درصد رسیده است)، بهترین اقدام، استعلام مستقیم از شهرداری منطقه خواهد بود. این روش دقت بسیار بالایی داشته و منبع اطلاعات آن نیز همان دادههای رسمی اداره جمعیت و شهروندی است.
برای اطلاع از وضعیت تراکم اتباع خارجی میتوانید با شمارههای زیر تماس بگیرید:
- Esenyurt Belediyesi:۰۲۱۲۴۵۰۰۰۰۰ داخلی ۳۱۲۴ (بخش Nüfus)
- Avcılar Belediyesi:۰۲۱۲۵۰۹۵۰۵۰
- Başakşehir Belediyesi:۰۲۱۲۴۸۸۸۰۰۰
در سطح حرفهایتر، میتوان از طریق وبسایت شهرداریها نیز این دادهها را بررسی کرد. کافی است به بخش e‑Belediye و سپس Nüfus İstatistikleri مراجعه کنید. برخی شهرداریها از جمله کادیکوی، مالتپه و باشاکشهیر آمار ماهانه درصد اتباع خارجی را بهصورت عمومی منتشر میکنند. اطمینان از وضعیت محله پیش از عقد قرارداد اجاره یا خرید ملک، از بروز مشکلات اقامتی جلوگیری کرده و امکان تصمیمگیری آگاهانهتری را برای متقاضیان فراهم میکند.
اشتباهات پرتکرار متقاضیان و راهکارهای جلوگیری از رد اقامت
ماهانه بیش از ۱۵ هزار درخواست اقامت در ترکیه رد شده که حدود ۸۰ درصد آنها به دلیل خطاهای قابل پیشگیری میباشد. جدول زیر، رایجترین اشتباهات و راهکارهای قطعی برای جلوگیری از آنها را به شما نشان میدهد.
| ردیف | اشتباه مرگبار | درصد رد شدن | راهکار قطعی |
| ۱ | اجاره یا خرید ملک در محله ممنوعه بدون بررسی | ٪۴۲ | پیش از هر پرداخت، وضعیت محله را در [e‑İkamet] بررسی کنید و فقط در صورت سبز بودن اقدام نمایید. |
| ۲ | امضای قرارداد اجاره معمولی (غیرنوتریل) | ٪۲۱ | تنها قرارداد رسمی نوتریل قرمز با مهر «İkamet Amaçlıdır» معتبر است. |
| ۳ | خرید بیمه سلامت ارزان و غیرمعتبر | ٪۱۴ | از بیمههای تأییدشده توسط Göç İdaresi مانند Allianz ،Anadolu Sigorta یا Güneş Sigorta استفاده کنید. |
| ۴ | عکس بیومتریک قدیمی یا غیراستاندارد | ٪۹ | عکس را همان روز یا حداکثر یک هفته قبل در استودیو مجاز تهیه کنید. |
| ۵ | تمکن مالی ناکافی یا پرینت جعلی | ٪۷ | حداقل ۵۰۰۰ دلار (یا معادل آن لیر) برای هر سال به همراه گردش ۶ ماه واقعی ارائه دهید. |
| ۶ | ثبتنکردن آدرس در اداره نُفوس | ٪۴ | حداکثر ۲۰ روز پس از قرارداد، آدرس را شخصاً ثبت کنید. |
| ۷ | درخواست اقامت توریستی بیش از دو سال متوالی | ٪۲ | پس از دو سال نوع اقامت را به کاری، تحصیلی یا خانوادگی تغییر دهید. |
| ۸ | دیر رفتن به راندوو یا نداشتن مدارک اصلی | ٪۱ | حداقل ۳۰ دقیقه زودتر در محل حاضر شوید و اصل همه مدارک را همراه داشته باشید. |
سه اشتباه پرهزینه حتی میان مهاجران باتجربه:
- داشتن اعتماد کامل به دلال یا مشاور املاک؛ پیش از امضا، رنگ سبز محله را در e‑İkamet مشاهده نمایید.
- تغییر آدرس پس از راندوو بدون اطلاع به Göç İdaresi؛ کارت اقامت برگشت خورده و مجوز باطل میشود.
- بیمه شش ماهه برای درخواست اقامت یکساله؛ مدت بیمه باید مساوی یا بیشتر از مدت اقامت باشد.
چک لیست نهایی پیش از ارسال درخواست:
- محله سبز در e‑İkamet
- قرارداد نوتریل معتبر
- بیمه سلامت تماممدت
- تمکن مالی کافی و واقعی
- عکس بیومتریک استاندارد
- آدرس ثبتشده در نُفوس
- راندوو در همان استان محل سکونت
با رعایت این موارد، احتمال رد درخواست اقامت شما به کمتر از ۲٪ کاهش خواهد یافت.
مناطق ممنوعه در سایر شهرهای ترکیه و نکات مهم
بر اساس آخرین بهروزرسانیها، در کنار ۵۷ محله بسته استانبول، شهرهای ساحلی و صنعتی مانند آنتالیا، مرسین، ازمیر، موغلا و بورسا نیز سهم بزرگی از ۱۱۶۹ محله ممنوعه ترکیه را به خود اختصاص داده و حدود ۳۰ درصد این لیست در همین چند شهر متمرکز شده است. هجوم سرمایهگذاران و مهاجران روس، اوکراینی و خاورمیانهای به این مناطق، مهمترین عامل اعمال محدودیتها و بسته شدن تدریجی محلهها بوده است.
در جدول زیر، خلاصهای از وضعیت فعلی برخی شهرهای کلیدی و نکات عملی برای انتخاب محله امن تر آورده شده است:
| شهر / استان | وضعیت کلی محلههای ممنوعه | نمونه محلههای پرتراکم یا بسته | نکته عملی مهم |
| آنتالیا | حدود ۳۲ محله بسته در شهرستانهایی مانند آلانیا، کنیاآلتی و مناطق مرکزی. | محلههایی شبیه محمودلار، کستل و لیمان بهدلیل تراکم بسیار بالای خارجیها در اولویت محدودیت هستند. | برای اقامت، به نواحی کمتراکمتر مثل برخی بخشهای لارا، دوشمهآلتی یا محلههای داخلیتر که هنوز زیر سقف ۲۰٪ هستند فکر کنید. |
| مرسین | دهها محله در آکدنیز و مزیتلی بهدلیل تراکم بالای مهاجران و موقعیت صنعتی بسته شدهاند. | محلههای ساحلی و کارگری اطراف بندر، بیشترین ریسک رد اقامت را دارند. | برای کاهش ریسک، محلههای باز در توروسلار و یئنیشهیر که تراکم کمتری دارند، گزینههای مطمئنتری هستند. |
| ازمیر | حدود ۲۷ محله در برخی مناطق مرکزی و دانشگاهی در فهرست ممنوعه قرار گرفتهاند. | بخشهایی از بایراکلی، توربالı و محلههای ساحلی پرتوریست زودتر به سقف تراکم نزدیک شدهاند. | برای زندگی خانوادگی، محلههای باز در بورنووا و نواحی کمتراکمتر ساحلی هنوز انتخابهای قابلقبول به شمار میآیند. |
| موغلا (بودروم، فتحیه) | چندین محله توریستی و ساحلی در شهرستانهای محبوب مانند بودروم و فتحیه بسته شدهاند. | نواحی لوکس و پرتوریست نزدیک ساحل سریعتر به لیست ممنوعه اضافه میشوند. | اگر هدف اقامت پایدار است، انتخاب محلههای داخلیتر و کمتر توریستی در همان شهرستانها ریسک رد اقامت را کاهش میدهد. |
| بورسا | حدود ۲۰ محله در مناطق صنعتی و متراکم ییلدیریم و عثمانگازی بسته شدهاند. | محلههای قدیمی و پرجمعیت مرکز شهر زودتر مشمول محدودیت شدهاند. | برای اقامت کاری یا خانوادگی، محلههای باز در نیلوفر و برخی نواحی حاشیهای هنوز وضعیت مطلوبتری دارند. |
برای تمامی این شهرها، سه اصل کلیدی را باید همواره رعایت نمود: همیشه پیش از قرارداد، محله را در سامانه استعلام بگیرید، به سراغ محلههای با تراکم زیر ۱۵ درصد بروید و ۶ ماه یکبار لیست رسمی Göç İdaresi را برای اطلاع از محلههای تازه بسته شده بررسی نمایید.
راهنمای عملی انتخاب محل اقامت امن در ترکیه
برای یک راهنمای انتخاب محل اقامت قانونی در استانبول و سایر شهرها، بهترین نقطه شروع، تمرکز روی محلههایی است که هم سبز هستند و هم کیفیت زندگی مناسبی دارند. علاوه بر این احتمال بسته شدن آنها تا چند سال آینده پایین میباشد. این مناطق برای ثبت اقامت ترکیه معمولاً از ریسک پایینتری برخوردار بوده و تعادل خوبی میان هزینه، دسترسی و امنیت به مهاجران ارائه میدهند.
موارد اصلی انتخاب محله مناسب:
- استانبول آسیایی: کارتال، مالتپه، پندیک، عمرانیه و سانجاکتپه با تراکم حدود ۹ تا ۱۴ درصد و اجاره متوسط، گزینههای امن و نسبتاً پایدار برای چند سال آیندهاند.
- استانبول اروپایی: باشاکشهیر جدید (کایاباشی–کایاشهیر) و بخشهایی از آرناووتکوی، با تراکم حدود ۱۰ تا ۱۶ درصد، از بهترین گزینهها برای اقامت قانونی و دسترسی مناسب به حملونقل و خدمات شهری هستند.
- شهرهای دیگر: در آنتالیا (دوشمهآلتی و بخشهای بازِ کیپز و لارا)، مرسین (یئنیشهیر و اردملی)، ازمیر (بورنووا و بایراکلی جدید) و بورسا (نیلوفر جدید و مودانیا) محلههایی با تراکم زیر حدود ۱۵ درصد و اجاره منطقی، معمولاً امنترین انتخاب برای اقامت به شمار میروند.
سه قانون ساده برای انتخاب «محله امن»:
- تراکم اتباع خارجی ترجیحاً زیر حدود ۱۶ درصد باشد.
- دسترسی به حداقل یک مترو یا متروبوس قابل قبول باشد.
- پیش از هر قرارداد، وضعیت محله را در سامانه رسمی استعلام کرده و قرارداد نوتریل با امکان ثبت آدرس در نُفوس امضا کنید.
پرسشهای متداول درباره مناطق ممنوعه ترکیه برای اخذ اقامت (FAQ)
در این بخش، به بررسی رایجترین سؤالها درباره مناطق ممنوعه، نحوه بررسی محلههای ممنوعه ترکیه برای اقامت و اینکه چگونه از رد درخواست اقامت در مناطق ممنوعه جلوگیری کنیم بهصورت خیلی خلاصه و کاربردی پرداخته خواهد شد.
اگر الان در محله ممنوعه زندگی کنم، اقامتم لغو میشود؟
خیر؛ ممنوعیتها برای «اقامت جدید» است. تا پایان اعتبار کارت فعلی (و معمولاً برای تمدید در همان نوع اقامت) مشکلی ندارید اما بعد از اتمام، باید به محله باز منتقل شوید.
لیست محلههای ممنوعه هر چند وقت یکبار عوض میشود؟
بهصورت رسمی هر ۳ تا ۶ ماه بهروزرسانی میشود، اما در شهرهایی مثل استانبول و آنتالیا تغییرات جزئی حتی در فواصل کوتاهتر هم دیده میشود.
اگر بعد از قرارداد، محله بسته شود چه میشود؟
در بسیاری از موارد امکان فسخ زودهنگام قرارداد از طریق نوتری و استناد به تغییر وضعیت محله وجود دارد و این موضوع در رویه حقوقی ترکیه شناختهشده است.
بهترین زمان سال برای درخواست اقامت جدید کدام است؟
در عمل، ماههای ژانویه تا آوریل معمولاً صفهای کوتاهتر و تعداد بیشتری محله سبز در شهرهای بزرگ دارند، هرچند توصیه میشود همیشه وضعیت بهروز هر محله را جداگانه بررسی کنید.
قوانین ارسال دیدگاه
لطفاً پیش از ارسال نظر، خلاصه قوانین زیر را مطالعه کنید: