بیمه زلزله در ترکیه | راهنمای کامل بیمه داسک DASK برای ایرانیان
ترکیه کشوری است که همواره نامش با زلزله‌های متعدد و خاطرات تلخ ناشی از این بلای طبیعی گره خورده است. هر ساله هزاران نفر از ساکنان این سرزمین، دغدغه امنیت خانه و سرمایه خود را در برابر لرزش‌های زمین دارند. در این شرایط، بیمه زلزله در ترکیه یا همان بیمه داسک (DASK)، نه تنها یک انتخاب هوشمندانه بلکه یک الزام قانونی برای همه مالکان املاک مسکونی محسوب می‌شود.
بیمه داسک ترکیه که مخفف Doğal Afet Sigortaları Kurumu می‌باشد، پس از زلزله ویرانگر سال ۱۹۹۹ به عنوان سپری مطمئن در مقابل خسارات مالی ناشی از زلزله و بلایای مرتبط با آن مانند انفجار، آتش‌سوزی، رانش زمین و سونامی طراحی گردید. این بیمه با هدف حمایت از شهروندان کشور ترکیه و کاهش بار مالی فجایع طبیعی، اکنون به عنوان یکی از مدارک ضروری برای دریافت انشعابات آب و برق، ثبت سند ملک (تاپو) و حتی اخذ اقامت ملکی در ترکیه شناخته می‌شود.
برای ایرانیانی که قصد خرید ملک یا زندگی در ترکیه را دارند، آگاهی و تهیه بیمه DASK نه تنها موجب آرامش خاطر می‌شود بلکه نشان‌دهنده درک عمیق از قوانین و فرهنگ ایمنی این کشور نیز خواهد بود. در این مقاله، به طور کامل با بیمه زلزله در ترکیه، شرایط و مزایای بیمه داسک ترکیه و همچنین نکات کلیدی برای تهیه این بیمه آشنا خواهید شد؛ راهنمایی جامع برای محافظت از خانه و سرمایه شما در سرزمینی زلزله‌خیز.
فهرست مطالب
بیمه زلزله در ترکیه چیست و چرا اجباری است؟
بیمه داسک DASK چیست و چه پوشش‌هایی دارد؟
مدارک مورد نیاز برای دریافت بیمه زلزله داسک
مراحل تهیه بیمه زلزله در ترکیه برای ایرانیان
داسک DASK را از کجا تهیه کنیم؟
قیمت بیمه داسک در سال جاری چقدر است؟
نمونه فرم بیمه داسک + نحوه تکمیل آن
نکات مهم قبل از خرید بیمه زلزله در ترکیه
تفاوت بیمه زلزله داسک با سایر بیمه‌های ملکی
آیا بیمه داسک خسارت کامل زلزله را پوشش می‌دهد؟
نقش بیمه زلزله در دریافت خدمات پس از حادثه
سوالات پرتکرار درباره بیمه داسک برای خارجی‌ها
بیمه زلزله در ترکیه چیست و چرا اجباری است؟
ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی خود یکی از زلزله‌خیزترین کشورهای جهان است و تجربه زلزله‌های ویرانگر در دهه‌های گذشته، اهمیت بیمه خانه در ترکیه را برای شهروندان دوچندان نموده است. بیمه زلزله در ترکیه که با نام بیمه داسک (DASK) شناخته می‌شود، نوعی بیمه اجباری ملک محسوب می‌شود که دولت پس از زلزله بزرگ سال ۱۹۹۹ آن را برای تمامی املاک مسکونی الزامی نمود تا خسارات مالی ناشی از زلزله و بلایای مرتبط با آن مانند آتش‌سوزی، انفجار، سونامی و رانش زمین را جبران کند.
بیمه DASK توسط موسسه دولتی بیمه بلایای طبیعی ارائه می‌شود و هدف اصلی آن حمایت از مالکان در برابر خسارات جدی به ساختمان می‌باشد. دریافت بیمه زلزله برای همه مالکان ملک در ترکیه الزامی می‌باشد و بدون داشتن این بیمه، امکان ثبت سند ملک، دریافت انشعابات آب و برق و حتی اخذ اقامت ملکی وجود نخواهد داشت. این بیمه فقط خسارت‌های وارده به ساختمان را پوشش داده و اموال منقول داخل خانه یا خسارات ناشی از استهلاک و فرسودگی را شامل نمی‌شود.
دریافت بیمه زلزله (DASK) یک فرآیند ساده دارد و معمولاً به صورت سالانه قابل تمدید است. مبلغ حق بیمه بسته به موقعیت ملک، متراژ، نوع اسکلت ساختمان و تعداد طبقات متفاوت می‌باشد. در نهایت نیز باید گفت بیمه اجباری ملک در ترکیه نه تنها یک الزام قانونی، بلکه یک ضرورت منطقی برای حفظ امنیت مالی و آرامش‌خاطر مالکان در برابر بلایی طبیعی محسوب می‌شود.
بیمه داسک DASK چیست و چه پوشش‌هایی دارد؟
بیمه داسک ترکیه که به عنوان بیمه زلزله در این کشور شناخته می‌شود، نوعی بیمه اجباری ملک بوده که به منظور حمایت از مالکان ساختمان‌های مسکونی و تجاری در برابر خسارات ناشی از زلزله و بالایای طبیعی مرتبط با آن طراحی شده است. این بیمه پس از زلزله ویرانگر سال 1999 و با هدف کاهش آسیب‌های مالی شهروندان، توسط نهاد دولتی Doğal Afet Sigortaları Kurumu اجرا شده و امروزه دریافت آن برای همه املاک دارای سند مالکیت در ترکیه الزامی می‌باشد.
پوشش‌های بیمه داسک
بیمه داسک در ترکیه به عنوان بیمه اجباری زلزله، خسارات مادی وارد شده به ساختمان‌های مسکونی و تجاری را که ناشی از زلزله و بلایای طبیعی مرتبط با آن هستند را تحت پوشش قرار می‌دهد. این بیمه هزینه‌های بازسازی یا تعمیر ساختمان، تخریب و نظافت ساختمان و حتی در برخی موارد اجاره موقت مسکن را سقف تعیین شده جبران می‌کند. بخش‌هایی که تحت پوشش بیمه داسک قرار می‌گیرند شامل اسکلت ساختمان، دیوارهای اصلی و فرعی، دیوارهای جداکننده، سقف، کف، پله‌ها، آسانسور، راهروها و تأسیسات داخلی مانند لوله‌کشی و سیم‌کشی است. در واقع، هرگونه آسیب فیزیکی به اجزای ثابت و سازه‌ای ساختمان که مستقیماً بر اثر زلزله و پیامدهای آن ایجاد شود، توسط بیمه داسک جبران خواهد شد.
موارد خارج از پوشش بیمه DASK
در مقابل آن، بیمه داسک برخی خسارات را پوشش نخواهد داد. خسارت به اموال منقول داخل ساختمان مانند مبلمان، لوازم الکترونیکی و فرش، خسارات جانی و آسیب‌های بدنی، هزینه برداشت آوار، از دست دادن سود یا اجاره ملک، توقف مشاغل، هزینه‌های اقامتگاه یا محل کار جایگزین، خسارات معنوی و هرگونه ضرر غیرمستقیم از جمله موارد خارج از تعهد بیمه داسک محسوب می‌شوند. علاوه بر این، خسارات ناشی از سیل، طوفان و سایر بلایای طبیعی غیر از زلزله، خسارات ناشی از فرسودگی یا استهلاک ساختمان و خسارات عمدی یا ناشی از قصور مالک نیز تحت پوشش این بیمه قرار نخواهند گرفت.
به طور کلی، بیمه داسک ترکیه تنها خسارات مستقیم و سازه‌ای ناشی از زلزله و بلایای مرتبط را جبران می‌کند و برای محافظت از اموال منقول یا جبران خسارات غیرمستقیم، باید به بیمه‌های تکمیلی مراجعه نمود.
مدارک مورد نیاز برای دریافت بیمه زلزله داسک
دریافت بیمه زلزله داسک در ترکیه فرآیندی ساده اما ضروری برای تمامی مالکان ملک محسوب می‌شود. برای صدور این بیمه‌نامه، ارائه برخی مدارک و اطلاعات هویتی و ملکی الزامی است تا بیمه‌گر بتواند پوشش مناسب را برای ملک شما صادر نماید. آگاهی از مدارک مورد نیاز برای بیمه داسک در ترکیه به شما کمک می‌کند تا این روند را بدون مشکل و در کوتاه‌ترین زمان طی نمایید.
مدارک مورد نیاز برای بیمه داسک در ترکیه عبارت اند از:
سند مالکیت ملک (تاپو). ارائه کپی سند مالکیت یا مدرک اثبات مالکیت ملک الزامی می‌باشد.
شناسنامه یا کارت ملی مالک. برای اتباع خارجی، پاسپورت یا کارت اقامت معتبر نیز پذیرفته می‌شود.
کد مالیاتی ترکیه. دریافت کد مالیاتی برای برای تمامی مالکان، به‌ویژه اتباع خارجی، ضروری محسوب می‌شود.
آدرس دقیق ملک. باید آدرس کامل و دقیق ملکی که قصد بیمه کردن آن را دارید، ارائه شود.
اطلاعات تکمیلی ملک. این اطلاعات شامل سال ساخت ساختمان، تعداد طبقات، متراژ، نوع کاربری (مسکونی یا تجاری)، وضعیت سکونت و اطلاعات ثبت املاک مربوط به ملک می‌باشد.
هنگام مراجعه به نمایندگی بیمه یا بانک، ارائه این مدارک و اطلاعات کافی است تا بیمه نامه داسک برای ملک شما صادر گردد. توجه کنید که اطلاعات ارائه شده باید دقیق و مطابق با واقعیت باشد زیرا مسئولیت هرگونه مغایرت یا اشتباه بر عهده مالک خواهد بود. بیمه داسک هر سال باید تمدید شود و ارائه این بیمه‌نامه برای انجام بسیاری از امور ملکی مانند ثبت سند، دریافت انشعابات آب و برق و حتی برخی خدمات شهری نیز الزامی می‌باشد.
با آماده داشتن مدارک مورد نیاز برای بیمه داسک در ترکیه، می‌توانید با اطمینان خاطر، ملک خود را در برابر زلزله و خطرات آن بیمه نمایید و از مزایای قانونی و مالی این بیمه‌نامه برخوردار شوید.
مراحل تهیه بیمه زلزله در ترکیه برای ایرانیان
دریافت بیمه زلزله داسک (DASK) برای ملک در ترکیه، یکی از مهم‌ترین الزامات قانونی برای مالکان به‌ویژه اتباع خارج از جمله ایرانیان محسوب می‌شود. این بیمه نه تنها امنیت مالی و آرامش خاطر را برای شما به همراه دارد، بلکه برای انجام بسیاری از امور ملکی مانند ثبت سند، دریافت انشعابات آب و برق و حتی اخذ اقامت ملکی نیز ضروری می‌باشد. اگر قصد خرید یا نگهداری ملک در ترکیه را دارید، آشنایی با مراحل دریافت بیمه زلزله برای ملک در ترکیه به شما کمک می‌کند تا این روند را به درستی و بدون مشکل طی کنید. در ادامه مراحل دریافت بیمه زلزله برای ملک در ترکیه را به شما توضیح خواهیم داد.
در گام نخست، باید مدارک مورد نیاز شامل سند مالکیت (تاپو)، کارت شناسایی یا اقامت، کد مالیاتی ترکیه، آدرس دقیق ملک و اطلاعات تکمیلی مانند سال ساخت، متراژ، تعداد طبقات و نوع کاربری ملک را آماده داشته باشید. این مدارک برای تکمیل فرم درخواست بیمه و صدور بیمه‌نامه الزامی هستند.
در مرحله بعد، می‌توان به دو روش حضوری یا آنلاین برای دریافت بیمه داسک اقدام نمود. در روش حضوری، کافی است به یکی از نمایندگی‌های رسمی بیمه یا بانک‌ها در شهر محل سکونت خود مراجعه نموده و مدارک را ارائه نمایید. اگر ترجیح می‌دهید به صورت آنلاین اقدام کنید، می‌توانید از طریق سامانه‌های معتبر بیمه مانند dask. gov. tr یا دیگر پلتفرم‌های بیمه‌ای، فرم‌های مربوطه را تکمیل نمایید.
پس از ثبت اطلاعات و تکمیل فرم، شرکت بیمه بر اساس مشخصات ملک، مبلغ حق بیمه را محاسبه می‌نماید. در این مرحله، می‌توان پیشنهادات مختلف بیمه را بررسی و مناسب‌ترین گزینه را انتخاب نمود. سپس با پرداخت حق بیمه، بیمه‌نامه داسک برای ملک شما صادر شده و نسخه آن به صورت حضوری یا از طریق ایمیل به شما تحویل داده خواهد شد.
در پایان نیز فراموش نکنید که بیمه زلزله داسک یک بیمه سالانه می‌باشد و باید هر سال آن را تمدید کرد. با طی این مراحل ساده، می‌توانید با خیال راحت ملک خود را در برابر خطرات زلزله بیمه کرده و از مزایای مالی و قانونی آن بهره ببرید.
داسک DASK را از کجا تهیه کنیم؟
برای تهیه بیمه داسک، گزینه‌های متعددی پیش‌روی مالکان ملک در ترکیه، از جمله ایرانیان، قرار دارد. ساده‌ترین راه، مراجعه حضوری به نمایندگی‌های رسمی شرکت‌های بیمه در شهر محل سکونت می‌باشد. این نمایندگی‌ها در سراسر ترکیه فعال هستند و با ارائه مدارک مورد نیاز، بیمه‌نامه داسک را در مدت کوتاهی صادر می‌نمایند.
علاوه بر روش حضوری، امکان دریافت بیمه داسک به صورت آنلاین نیز فراهم است. سایت‌های معتبر مانند dask. gov. tr و Sigortam.net این امکان را به شما می‌دهند که با وارد نمودن اطلاعات ملک و مدارک هویتی، به سرعت بیمه‌نامه خود را دریافت کنید. برخی بانک‌ها نیز به عنوان نماینده بیمه داسک فعالیت می‌کنند که با مراجعه به شعب آن‌ها، می‌توانید بیمه‌نامه را تهیه یا تمدید نمایید.
شرکت‌های مشاوره و سرمایه‌گذاری فعال در حوزه املاک ترکیه نیز خدمات دریافت بیمه داسک را به صورت تخصصی و بدون دریافت کمیسیون ارائه می‌دهند و می‌توانند در تمامی مراحل تهیه بیمه، شما را راهنمایی نمایند. این تنوع در روش‌های تهیه بیمه داسک موجب شده تا هر فرد با توجه به شرایط و ترجیح خود، بتواند به راحتی و در کوتاه‌ترین زمان، بیمه زلزله ملک خود را دریافت نماید.
قیمت بیمه داسک در سال جاری چقدر است؟
قیمت بیمه زلزله یا همان داسک در ترکیه برای سال ۲۰۲۵، با توجه به عوامل متعددی مانند متراژ ملک، سال ساخت، نوع سازه، محل قرارگیری و کاربری ساختمان تعیین می‌شود و نرخ ثابتی برای همه املاک وجود ندارد. با این حال، قیمت روز بیمه داسک در ترکیه همچنان در دسته بیمه‌های نسبتاً ارزان قرار گرفته و تهیه آن برای تمامی مالکان ملک اجباری است.
بر اساس آخرین اطلاعات، هزینه بیمه داسک برای هر متر مربع در سال جاری حدود ۴۰ تا ۵۰ لیر محاسبه می‌شود. به عنوان مثال اگر ملکی با متراژ ۱۰۰ متر مربع داشته باشید، هزینه بیمه آن در سال ۲۰۲۵ بین ۴۰۰۰ تا ۵۰۰۰ لیر خواهد بود. همچنین برخی منابع اشاره کرده‌اند که برای هر متر مربع در برخی مناطق تا ۶۰ لیر نیز دریافت می‌گردد. برای واحدهای بزرگ‌تر یا ساختمان‌هایی با شرایط ویژه، این مبلغ متناسب با متراژ و ویژگی‌های ملک افزایش می یلبد.
در شهرهایی مانند آنتالیا برای یک واحد ۱۵۰ متری که پس از سال ۲۰۰۷ ساخته شده و یک سازه بتنی است، هزینه بیمه داسک سالانه حدود ۱۰۰۰ تا ۱۵۰۰ لیر اعلام شده است. این اختلاف قیمت به دلیل تفاوت در موقعیت جغرافیایی، سال ساخت و نوع سازه ملک می‌باشد.
سقف پوشش بیمه داسک در سال ۲۰۲۵ تا ۱.۶ میلیون لیر ترکیه تعیین شده و بیمه‌نامه به صورت سالانه صادر و تمدید می‌گردد. برای محاسبه دقیق قیمت بیمه زلزله ملک خود، می‌توانید به وب‌سایت رسمی داسک (dask. gov. tr) مراجعه نموده و با وارد کردن اطلاعات ملک، قیمت روز بیمه داسک در ترکیه را به طور دقیق دریافت کنید.
نمونه فرم بیمه داسک + نحوه تکمیل آن
فرم بیمه داسک یکی از مدارک کلیدی برای دریافت بیمه زلزله در ترکیه است و اطلاعات هویتی مالک و مشخصات دقیق ملک را شامل می‌شود. نمونه فرم بیمه زلزله ترکیه معمولاً بخش‌هایی مانند نام و نام خانوادگی مالک، شماره شناسایی یا کد مالیاتی، آدرس ملک، سال ساخت، متراژ، تعداد طبقات و نوع کاربری ملک را در بر می‌گیرد.
برای تکمیل فرم بیمه داسک، کافی است اطلاعات خواسته‌شده را مطابق با سند رسمی ملک و مدارک هویتی وارد نمایید. دقت در وارد کردن جزئیات مانند آدرس، سال ساخت و متراژ ملک بسیار مهم است. زیرا این اطلاعات مستقیماً بر قیمت بیمه زلزله و میزان پوشش بیمه‌نامه تأثیر می‌گذارند. پس از تکمیل فرم و ارائه مداکر به شرکت بیمه یا سامانه آنلاین، قیمت روز بیمه داسک در ترکیه بر اساس ویژگی‌های ملک شما محاسبه و اعلام می‌گردد. در پایان نیز، با پرداخت حق بیمه، بیمه‌نامه داسک صادر و نسخه آن به شما تحویل داده می‌شود تا ملک شما به طور رسمی تحت پوشش بیمه زلزله قرار گیرد.
نکات مهم قبل از خرید بیمه زلزله در ترکیه
قبل از خرید بیمه زلزله در ترکیه، به چند نکته مهم توجه نمایید. در ادامه این نکات را بررسی می‌کنیم:
بیمه داسک فقط یک سال اعتبار دارد و باید هر سال تمدید شود.
این بیمه فقط خسارات سازه‌ای ناشی از زلزله و بلایای مرتبط را پوشش می‌دهد و شامل اموال منقول یا خسارات جانی نمی‌شود.
مسئولیت دریافت و تمدید بیمه بر عهده مالک است و مستأجر نمی‌تواند به نام خود بیمه کند.
علاوه بر نکات گفته‌شده، قیمت بیمه بسته به متراژ، سال ساخت و موقعیت ملک متفاوت می‌باشد؛ بنابراین بهتر است قبل از هرید، قیمت روز بیمه داسک را از چند شرکت استعلام گرفته و مقایسه کنید تا انتخابی مناسب داشته باشید.
تفاوت بیمه زلزله داسک با سایر بیمه‌های ملکی
بیمه زلزله داسک یک بیمه اجباری و دولتی است که فقط خسارات ناشی از زلزله و بلایای مرتبط با زلزله مانند آتش‌سوزی، رانش زمین و سونامی را برای سازه ساختمان پوشش می‌دهد و همه مالکان ملک در ترکیه موظف به تهیه و تمدید سالانه آن می‌باشند.
در مقابل، سایر بیمه‌های ملکی مانند بیمه مسکن (Konut) اختیاری بوده و علاوه بر پوشش خسارات سازه‌ای، خسارت به اموال منقول داخل خانه، لوازم منزل، خسارات جانی و حتی سرقت را نیز در بر می‌گیرند. به بیان ساده‌تر، داسک برای حداقل حفاظت قانونی در برابر زلزله الزامی است اما برای آن که آسودگی بیشتر و پوششی کامل‌تر را تجربه کنید، بیمه‌های ملکی تکمیلی توصیه می‌شوند.
آیا بیمه داسک خسارت کامل زلزله را پوشش می‌دهد؟
بیمه داسک در ترکیه تنها خسارات سازه‌ای و مادی وارد شده به ساختمان بر اثر زلزله و بلایای مرتبط مانند آتش‌سوزی، انفجار، رانش زمین و سونامی را تا سقف مشخصی پوشش می‌دهد و هزینه‌های بازسازی یا تعمیر بخش‌های اصلی ساختمان مانند دیوارها، سقف، پله‌ها و تأسیسات را جبران می‌کند.
با این حال، بیمه داسک خسارت کامل زلزله را پوشش نمی‌دهد؛ زیرا اموال منقول داخل ملک (مانند لوازم منزل)، خسارات جانی، هزینه‌های آواربرداری، کاهش سود، اجاره‌بها و سایر خسارات غیرمستقیم در تعهد این بیمه نیستند. بنابراین برای جبران کامل خسارات ناشی از زلزله، به‌ویژه برای پوشش وسایل داخل خانه و خسارات غیرمستقیم، باید بیمه‌های تکمیلی جداگانه تهیه شود.
نقش بیمه زلزله در دریافت خدمات پس از حادثه
بیمه زلزله داسک در ترکیه نقش کلیدی در حمایت از مالکان پس از وقوع زلزله ایفا می‌کند. این بیمه با جبران خسارت‌های وارده به سازه ساختمان، امکان بازسازی سریع‌تر و بازگشت به زندگی عادی را برای آسیب‌دیدگان فراهم می‌سازد. پس از حادثه، شرکت بیمه موظف است هزینه‌های تعمیر یا بازسازی بخش‌های آسیب‌دیده را تا سقف تعهد بیمه‌نامه پرداخت نماید و معمولاً این پرداخت‌ها ظرف مدت حداکثر ۳۰ روز انجام می‌گردد.
داشتن بیمه داسک همچنین برای دریافت برخی خدمات ضروری مانند اخذ انشعابات آب و برق، ثبت سند و حتی اسکان موقت پس از حادثه الزامی می‌باشد. به این ترتیب، بیمه زلزله علاوه بر جبران خسارت مالی، روند دریافت خدمات و بازگشت به شرایط عادی را برای مالکان تسهیل می‌کند و نقش مهمی در کاهش فشار اقتصادی و روانی پس از زلزله دارد.
سؤالات پرتکرار درباره بیمه داسک برای خارجی‌ها
در این بخش به بررسی سؤالات پرتکراری می‌پردازیم که ممکن است برای اتباع خارجی به‌ویژه ایرانیان پیش بیاید.
بیمه اجباری زلزله ترکیه چیست؟
بیمه داسک، بیمه اجباری زلزله و بلایای طبیعی می‌باشد که همه املاک مسکونی را پوشش داده و برای دریافت خدمات ضروری ملک الزامی محسوب می‌شود.
بیمه زلزله در ترکیه برای خارجی‌ها الزامی است؟
قطعاً، همه مالکان از جمله خارجی‌ها باید این بیمه را دریافت کنند.
داسک چیست و از کجا بیمه DASK بگیریم؟
داسک یک بیمه دولتی بوده که می‌توان آن را از شرکت‌های بیمه، بانک‌ها یا سامانه‌های آنلاین تهیه نمود.
قیمت بیمه داسک چقدر است؟
قیمت بیمه داسک بسته به متراژ، سال ساخت و موقعیت ملک متغیرمی باشد و سالانه محاسبه می‌گردد.
قوانین ارسال دیدگاه
لطفاً پیش از ارسال نظر، خلاصه قوانین زیر را مطالعه کنید: