اقامت ترکیه از طریق خرید ملک؛ شرایط، قوانین و مزایا
اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، یکی از محبوب‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌های مهاجرت و سرمایه‌گذاری برای افرادی است که به دنبال تغییر سبک زندگی، بهره‌مندی از امکانات زندگی در یک کشور با فرهنگ غنی و موقعیت استراتژیک هستند. در این مقاله با تمرکز بر خرید ملک در ترکیه برای اقامت و بررسی شرایط اقامت ترکیه با خرید خانه، نکات کلیدی از جمله حداقل قیمت خانه برای اقامت ترکیه، قوانین خرید ملک در ترکیه، نحوه دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک و سایر موارد مرتبط را به طور کامل مورد بررسی قرار می‌دهیم.
فهرست مطالب
شرایط اقامت ترکیه با خرید خانه
حداقل قیمت خانه برای اقامت ترکیه
مراحل خرید خانه در ترکیه برای دریافت اقامت
مدارک موردنیاز برای اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه
قوانین جدید خرید ملک برای اقامت در ترکیه
مزایا و معایب دریافت اقامت ترکیه با خرید خانه
شهرهای مناسب ترکیه برای خرید ملک و دریافت اقامت
تفاوت اقامت توریستی و اقامت ملکی در ترکیه
سوالات متداول درباره اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
شرایط دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک
اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، روشی قانونی و شفاف است که توسط اداره مهاجرت ترکیه تنظیم شده و در میان روش‌های مهاجرتی، به دلیل روند نسبتاً سریع و مدارک مشخص، از محبوبیت بالایی برخوردار است. برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، شرایط زیر باید رعایت شود:
مالکیت قانونی ملک
ملک باید به صورت مسکونی و قابل سکونت باشد؛ به عبارت دیگر، شرایط اقامت ترکیه با خرید خانه شامل داشتن سند رسمی (تاپو) و گزارش کارشناسی معتبر (اکسپرتیز) است.
ثبت انفرادی ملک
سند ملک نباید به صورت شراکتی باشد؛ در غیر این صورت، امکان اخذ اقامت برای کل خانواده وجود ندارد.
ارزش خرید ملک
طبق قوانین جدید، برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، ملک شما باید حداقل به ارزش تعیین‌شده (مثلاً ۲۰۰ هزار دلار برای اقامت اولیه) باشد. همچنین برای دریافت اقامت دائم و در نهایت پاسپورت ترکیه، معمولاً مبلغ سرمایه‌گذاری به ۴۰۰ هزار دلار افزایش می‌یابد.
عدم فروش ملک در دوره تعیین‌شده
برای اخذ اقامت یا تابعیت، ملک خریداری شده باید به مدت مشخص (معمولاً سه سال) نگه داشته شود و فروش آن صورت نگیرد.
ارائه مدارک تکمیلی
متقاضیان باید مدارک شناسایی، شماره مالیاتی ترکیه، بیمه درمانی و سایر مدارک مورد نیاز را به صورت کامل ارائه دهند.
به عبارت دیگر، اقامت ترکیه از طریق خرید ملک تنها زمانی اعطا می‌شود که همه‌ی شرایط قانونی و اداری رعایت شده باشد.
حداقل قیمت ملک برای دریافت اقامت ترکیه
یکی از مهم‌ترین نکات در اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، رعایت حداقل قیمت خانه برای اقامت ترکیه است. طبق قوانین جدید، تغییراتی در مبلغ مورد نیاز جهت دریافت اقامت ترکیه ایجاد شده است. به طور کلی:
برای دریافت اقامت موقت از طریق خرید ملک، ملک باید به ارزش حداقل ۲۰۰ هزار دلار باشد. در سند ملک، مبلغ خرید به لیر درج می‌شود که معادل این مبلغ بر اساس نرخ روز بانک مرکزی محاسبه می‌شود.
در صورت هدف نهایی دریافت تابعیت و پاسپورت ترکیه، معمولاً حداقل سرمایه لازم برای خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت به ۴۰۰ هزار دلار افزایش می‌یابد.
در برخی از مناطق یا شهرهای ترکیه، بسته به شرایط بازار و قوانین محلی، ممکن است قیمت‌های درج شده در سند ملک متفاوت باشد؛ اما در کل، برای خرید ملک در ترکیه برای اقامت رعایت مبلغ مشخص شده الزامی است.
این تغییرات در قوانین، به‌منظور افزایش اعتبار سرمایه‌گذاری‌های خارجی و جلوگیری از خریدهای ارزان‌قیمت که ممکن است باعث ایجاد مشکلات در روند دریافت اقامت شوند، اعمال شده است.
مراحل خرید ملک در ترکیه برای دریافت اقامت
خرید ملک در ترکیه یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای دریافت اقامت این کشور است. این فرآیند شامل مراحل مختلفی از انتخاب ملک مناسب تا دریافت سند مالکیت و درخواست اقامت می‌شود. در ادامه ، تمامی مراحل را به‌صورت گام‌به‌گام بررسی می‌کنیم تا شما بتوانید با اطمینان کامل این مسیر را طی کنید.
تحقیقات اولیه و انتخاب شهر
اولین گام در مراحل خرید خانه در ترکیه برای دریافت اقامت، بررسی بازار ملک و انتخاب شهر مناسب است. عواملی نظیر سبک زندگی، هزینه‌های زندگی، امکانات شهری و موقعیت جغرافیایی از جمله مواردی هستند که در انتخاب شهر تاثیرگذارند. شهرهایی مانند استانبول، آنتالیا، ازمیر و بورسا از محبوب‌ترین گزینه‌ها برای خرید خانه در استانبول برای اقامت به شمار می‌آیند.
بررسی و انتخاب ملک
پس از انتخاب شهر، باید ملک‌های موجود را به دقت بررسی کنید. در این مرحله توصیه می‌شود:
- به پروژه‌های نوساز و دارای مجوز رسمی توجه کنید.
- از یک مشاور املاک یا وکیل مجرب استفاده کنید تا قوانین خرید ملک در ترکیه به درستی رعایت شود.
- مشخصات ملک از جمله مساحت، متراژ (نت و بروت) و امکانات رفاهی را بررسی نمایید.
رزرو ملک و دریافت گزارش اکسپرتیز
پس از انتخاب ملک مناسب، مبلغی به عنوان هزینه رزرو پرداخت می‌شود (این مبلغ معمولاً غیرقابل استرداد است). سپس یک گزارش کارشناسی (اکسپرتیز) تهیه می‌شود که در آن ارزش واقعی ملک براساس عوامل مختلف محاسبه و تأیید می‌شود. این گزارش به عنوان یکی از مدارک ضروری در نحوه دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک محسوب می‌شود.
انتقال وجه و تنظیم قرارداد خرید
در این مرحله، انتقال وجه از حساب بانکی متقاضی به حساب فروشنده انجام می‌شود. تمامی تراکنش‌ها باید از طریق سیستم‌های بانکی رسمی و با دریافت رسید های معتبر صورت گیرد. قرارداد خرید ملک در دفاتر اسناد رسمی (نوتر) تنظیم و امضا می‌شود. دقت کنید که مبلغ درج شده در سند (تاپو) مطابق با حداقل قیمت ملک برای دریافت اقامت ترکیه باشد.
ثبت سند ملک (تاپو)
پس از انجام انتقال وجه و امضای قرارداد، سند ملک (تاپو) به نام شما ثبت می‌شود. این سند رسمی نشان‌دهنده مالکیت شما بر ملک است و در روند اخذ اقامت بسیار مهم می‌باشد. در سند، مبلغ خرید به صورت لیر درج شده و باید معادل با مبلغ مورد نیاز (مثلاً ۲۰۰ هزار دلار) باشد.
ارائه مدارک به اداره مهاجرت
با دریافت سند ملک و تکمیل مراحل اداری خرید، مدارک لازم جهت درخواست اقامت ترکیه (مانند پاسپورت، گزارش اکسپرتیز، شماره مالیاتی، بیمه درمانی و غیره) به اداره مهاجرت ارائه می‌شود. در این مرحله، فرم‌های مربوط به درخواست اقامت تکمیل و به همراه مدارک تحویل داده می‌شوند.
مصاحبه و دریافت کارت اقامت
پس از بررسی مدارک ارائه‌شده، متقاضی به یک مصاحبه دعوت می‌شود. در صورت تایید پرونده، کارت اقامت ترکیه صادر شده و معمولاً ظرف ۳۰ روز از زمان ارائه مدارک، کارت اقامت به آدرس شما ارسال می‌شود. این کارت، گواهی بر اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک است.
مدارک موردنیاز برای اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه
برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، ارائه مدارک کامل و به‌روز الزامی است. مدارک اصلی شامل موارد زیر می‌شود:
پاسپورت معتبر
یکی از الزامات مهم برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، داشتن پاسپورتی معتبر است. طبق قوانین مهاجرتی ترکیه، پاسپورت شما باید حداقل ۶ ماه پس از تاریخ درخواست اقامت اعتبار داشته باشد. در غیر این صورت، ممکن است درخواست شما رد شود یا نیاز به تمدید پاسپورت داشته باشید.
سند ملک (تاپو)
یکی از مهم‌ترین مدارکی که برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک موردنیاز است، سند رسمی مالکیت ملک (Tapu) به نام متقاضی است. این سند باید نشان‌دهنده مالکیت قطعی خریدار باشد و مبلغ خرید ملک نیز به‌صورت شفاف در آن درج شده باشد.
گزارش کارشناسی (اکسپرتیز)
یکی از مدارک ضروری برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، گزارش ارزیابی ملک است که باید توسط نهادهای رسمی و مورد تایید دولت ترکیه تهیه شود. این گزارش نقش مهمی در تعیین ارزش واقعی ملک دارد و از هرگونه تخلف یا قیمت‌گذاری غیرواقعی جلوگیری می‌کند.
شماره مالیاتی ترکیه
یکی از مراحل مهم در فرآیند خرید ملک و دریافت اقامت ترکیه، دریافت شماره مالیاتی (Vergi Numarası) از اداره مالیات ترکیه است. این شماره یک کد شناسایی منحصربه‌فرد است که توسط دولت ترکیه به افراد خارجی اختصاص داده می‌شود و برای انجام امور مالی و اداری موردنیاز است.
بیمه درمانی معتبر
یکی از مدارک ضروری برای دریافت اقامت ترکیه، بیمه سلامت معتبر است که باید شامل پوشش‌های لازم برای اقامت در این کشور باشد. دولت ترکیه داشتن بیمه درمانی را برای تمام متقاضیان اقامت الزامی کرده است تا از خدمات درمانی و پزشکی در این کشور بهره‌مند شوند.
عکس‌های بیومتریک
یکی از مدارک ضروری برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، عکس‌های بیومتریک است. این عکس‌ها باید مطابق با استانداردهای مشخص‌شده با پس‌زمینه سفید و یکنواخت توسط اداره مهاجرت ترکیه باشند تا درخواست شما بدون مشکل پردازش شود.
فرم‌های درخواست اقامت
برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، متقاضیان باید فرم‌های تکمیلی خاصی را که توسط اداره مهاجرت ترکیه ارائه می‌شود، تکمیل و ارائه دهند. این فرم‌ها شامل اطلاعات شخصی، مشخصات ملک خریداری‌شده و تعهدات قانونی متقاضی است و نقش مهمی در بررسی و تایید درخواست اقامت دارد.
ترجمه رسمی مدارک
در برخی موارد، برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، متقاضیان ملزم به ترجمه رسمی مدارک خود به زبان ترکی هستند. این ترجمه باید توسط مترجمان رسمی مورد تأیید دولت ترکیه انجام شده و به تأیید دفتر اسناد رسمی (Noter) برسد تا از نظر قانونی معتبر باشد.
ارائه این مدارک به صورت دقیق و کامل، روند دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را تسهیل می‌کند.
قوانین جدید خرید ملک برای اقامت در ترکیه
در سال‌های اخیر تغییراتی در قوانین مربوط به خرید ملک در ترکیه برای اقامت اعمال شده است. برخی از مهم‌ترین تغییرات به شرح زیر است:
حداقل سرمایه لازم
طبق قوانین جدید، مبلغ مورد نیاز برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک از ۷۵ هزار دلار به ۲۰۰ هزار دلار افزایش یافته است. این تغییر با هدف جلوگیری از خریدهای ارزان‌قیمت و تضمین کیفیت سرمایه‌گذاری‌های خارجی اعمال شده است.
مالکیت انفرادی
برای دریافت اقامت، ملک باید به نام یک فرد یا خانواده ثبت شود؛ خرید ملک به صورت شراکتی (مثلاً چند نفر با هم) امکان دریافت اقامت برای همه شرکا را نمی‌دهد.
مدت نگهداری ملک
برای دریافت تابعیت یا اقامت دائم ترکیه، ملک خریداری شده باید به مدت حداقل ۳ سال نگه داشته شود و فروش آن در این بازه زمانی مجاز نیست.
امکانات و کاربری ملک
ملک باید دارای ماهیت مسکونی بوده و برای سکونت و زندگی مناسب باشد. در نتیجه، خرید آپارتمان در ترکیه نیز در همین چارچوب قرار می‌گیرد.
قوانین منطقه‌ای
برخی از مناطق و محله‌های ترکیه به دلیل محدودیت‌های امنیتی یا نظامی از خرید ملک توسط اتباع خارجی منع شده‌اند؛ لذا بررسی دقیق مکان ملک قبل از خرید ضروری است.
تغییرات احتمالی در شرایط شهروندی
در صورت افزایش مبلغ سرمایه‌گذاری به ۴۰۰ هزار دلار، امکان دریافت تابعیت و پاسپورت ترکیه فراهم می‌شود؛ بنابراین در این شرایط، اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک همراه با دریافت شهروندی به عنوان یک گزینه نهایی مطرح است.
این قوانین جدید خرید ملک برای اقامت در ترکیه توسط اداره مهاجرت ترکیه به اجرا درآمده و برای پرونده‌هایی که از تاریخ معینی ثبت می‌شوند، الزامی است.
مزایا و معایب دریافت اقامت ترکیه با خرید خانه
دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک یکی از روش‌های محبوب برای مهاجرت به این کشور است، اما مانند هر تصمیم بزرگی، این روش نیز مزایا و معایب خاص خود را دارد. در ادامه به بررسی دقیق این نکات می‌پردازیم تا بتوانید آگاهانه تصمیم بگیرید.
مزایا دریافت اقامت ترکیه با خرید خانه
خرید ملک در ترکیه نه‌تنها یک سرمایه‌گذاری مطمئن محسوب می‌شود، بلکه راهی آسان برای دریافت اقامت این کشور است. این روش به دلیل مزایای متعدد، مورد توجه بسیاری از مهاجران قرار گرفته است. در ادامه به مهم‌ترین مزایای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید خانه می‌پردازیم:
سرمایه‌گذاری هوشمندانه
خرید ملک در ترکیه نه تنها اجازه اقامت را به شما می‌دهد، بلکه یک فرصت سرمایه‌گذاری مطمئن با رشد ارزش ملک نیز محسوب می‌شود.
دریافت تابعیت و پاسپورت
با خرید ملک به ارزش بالاتر (معمولاً ۴۰۰ هزار دلار) می‌توانید علاوه بر اقامت، تابعیت ترکیه و پاسپورت این کشور را دریافت کنید.
پوشش خانواده
این روش به شما اجازه می‌دهد که همزمان برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال اقدام کنید؛ در نتیجه یک خانواده می‌تواند به راحتی از مزایای زندگی در ترکیه بهره‌مند شود.
فرآیند سریع اداری
مراحل اداری اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک نسبتاً سریع و با شفافیت بالا انجام می‌شود؛ معمولاً ظرف چند هفته کارت اقامت صادر می‌شود.
امکانات زندگی مدرن
ترکیه کشوری است با زیرساخت‌های پیشرفته، امکانات رفاهی و خدمات بهداشتی و آموزشی قابل قبول که زندگی در آن راحت و لذت‌بخش است.
موقعیت جغرافیایی استراتژیک
ترکیه پلی میان آسیا و اروپا بوده و دسترسی آسان به بازارهای بین‌المللی، فرصت‌های شغلی و سرمایه‌گذاری را فراهم می‌کند.
معایب دریافت اقامت ترکیه با خرید خانه
اگرچه دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک یک روش محبوب و پرمزیت است، اما این مسیر بدون چالش نیست. آگاهی از معایب این روش به شما کمک می‌کند تا با دیدی باز و تصمیمی آگاهانه اقدام کنید. در ادامه، برخی از معایب دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید خانه را بررسی می‌کنیم:
هزینه‌های جانبی
علاوه بر قیمت خرید ملک، هزینه‌های مرتبط با ثبت سند، مالیات، بیمه، هزینه‌های اداری و خدمات مشاوره وجود دارد که باید در بودجه‌بندی لحاظ شوند.
مدت نگهداری ملک
برای دریافت تابعیت یا اقامت دائم، الزاماً باید ملک خود را برای مدت مشخصی (معمولاً سه سال) نگه دارید؛ این موضوع می‌تواند برای برخی سرمایه‌گذاران محدودیت ایجاد کند.
ریسک‌های قانونی و کلاهبرداری
در صورت عدم استفاده از مشاوران و وکلای مجرب، امکان مواجهه با کلاهبرداری یا مشکلات حقوقی در خرید ملک وجود دارد.
تغییرات قوانین
قوانین مربوط به اقامت ترکیه ممکن است تغییراتی داشته باشند؛ بنابراین همواره باید از جدیدترین تغییرات و مقررات مطلع باشید.
محدودیت‌های منطقه‌ای
برخی مناطق و محله‌ها به دلیل مسائل امنیتی یا نظامی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی محدودیت‌هایی دارند که ممکن است در انتخاب ملک مشکل‌ساز شود.
با بررسی این مزایا و معایب، می‌توانید تصمیمی آگاهانه برای سرمایه‌گذاری در ترکیه و اخذ اقامت بگیرید.
شهرهای مناسب ترکیه برای خرید ملک و دریافت اقامت
انتخاب شهر مناسب برای خرید ملک در ترکیه برای اقامت بستگی به اهداف، بودجه و سبک زندگی شما دارد. در ادامه به معرفی برخی از بهترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه و اخذ اقامت پرداخته‌ایم:
استانبول
استانبول پایتخت اقتصادی و فرهنگی ترکیه است. این شهر با زیرساخت‌های مدرن، بازار املاک پویا و امکانات فراوان، از محبوب‌ترین مقاصد برای خرید خانه در استانبول برای اقامت به شمار می‌آید. با وجود ترافیک و شلوغی، استانبول به دلیل دسترسی آسان به خدمات بین‌المللی، فرصت‌های شغلی و فرهنگی، انتخاب ایده‌آلی است.
آنتالیا
آنتالیا به عنوان یکی از شهرهای ساحلی ترکیه، با آب و هوای مطلوب، جاذبه‌های گردشگری و هزینه‌های زندگی مناسب، گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت ترکیه است. خرید ملک در آنتالیا به ویژه برای بازنشستگان یا کسانی که به دنبال تعطیلات مداوم هستند، بسیار جذاب است.
ازمیر
ازمیر، سومین شهر بزرگ ترکیه، با محیطی مدرن و آرام، هزینه‌های مقرون‌به‌صرفه و امکانات خوب، انتخاب مناسبی برای افرادی است که قصد دارند در یک شهر پویا اما کمتر شلوغ نسبت به استانبول زندگی کنند. شرایط خرید آپارتمان در ترکیه در ازمیر به گونه‌ای است که متقاضیان می‌توانند با سرمایه‌گذاری منطقی، اقامت ترکیه را دریافت کنند.
بورسا و آنکارا
بورسا و آنکارا نیز به عنوان شهرهایی با هزینه‌های زندگی مناسب و فرصت‌های شغلی، برای خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه گزینه‌های خوبی هستند. این شهرها به دلیل داشتن بازارهای محلی پایدار، برای سرمایه‌گذاران خارجی جذابیت دارند.
تفاوت اقامت توریستی و اقامت ملکی در ترکیه
دو نوع اصلی اقامت در ترکیه وجود دارد که هر یک ویژگی‌ها و محدودیت‌های خاص خود را دارند:
اقامت توریستی
اقامت توریستی ترکیه یکی از ساده‌ترین روش‌های ورود و ماندن در این کشور برای مدت مشخصی است. این نوع اقامت معمولاً برای افرادی مناسب است که قصد دارند مدتی در ترکیه زندگی کنند، بدون اینکه به کار، تحصیل یا سرمایه‌گذاری در این کشور مشغول شوند.
مدت زمان
معمولاً برای یک سال صادر می‌شود و قابل تمدید است.
امکانات
افراد دارای اقامت توریستی نمی‌توانند به طور رسمی در ترکیه کار کنند یا از امکانات تحصیلی و شغلی بهره‌مند شوند.
محدودیت‌ها
این نوع اقامت تنها اجازه حضور به عنوان توریست را می‌دهد و برای کسانی که قصد زندگی بلندمدت دارند، محدودیت‌هایی دارد.
اقامت ملکی
اقامت ملکی یکی از روش‌های مطمئن و قانونی برای دریافت اقامت ترکیه است. این نوع اقامت به افرادی تعلق می‌گیرد که با خرید ملک در ترکیه، واجد شرایط دریافت کارت اقامت شوند. برخلاف اقامت توریستی، اقامت ملکی قابل تمدید است و می‌تواند مسیر را برای دریافت اقامت دائم یا حتی شهروندی ترکیه هموار کند.
سرمایه‌گذاری
از طریق اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، متقاضیان می‌توانند با خرید ملک مسکونی به شرایط دریافت اقامت دست پیدا کنند.
امکانات
با اخذ اقامت ملکی، علاوه بر سکونت، امکان درخواست اجازه کار، بهره‌مندی از خدمات دولتی، تحصیل فرزندان و دیگر امکانات رفاهی فراهم می‌شود.
تبدیل به تابعیت
در صورت سرمایه‌گذاری در سطح بالاتر (مثلاً ۴۰۰ هزار دلار)، امکان اخذ اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک و در نهایت پاسپورت ترکیه نیز فراهم می‌شود.
محدودیت کمتر
برخلاف اقامت توریستی، اقامت ملکی از نظر قانونی پایدارتر است و می‌تواند به عنوان سکوی ورود به سایر بازارهای اروپایی محسوب شود.
به طور خلاصه، خرید ملک در ترکیه برای اقامت روشی مطمئن‌تر و با امکانات بیشتر نسبت به اقامت توریستی محسوب می‌شود.
سوالات متداول درباره اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
آیا ایرانیان می‌توانند در ترکیه ملک بخرند؟
بله؛ طبق قوانین ترکیه، اتباع خارجی از جمله ایرانیان اجازه خرید ملک مسکونی، تجاری و اداری را دارند.
حداقل قیمت خانه برای دریافت اقامت ترکیه چقدر است؟
برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، حداقل قیمت خانه برای اقامت ترکیه باید به ارزش ۲۰۰ هزار دلار باشد. در صورت هدف نهایی دریافت پاسپورت و تابعیت، مبلغ سرمایه‌گذاری به ۴۰۰ هزار دلار افزایش می‌یابد.
چه مدارکی برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک لازم است؟
مدارک مورد نیاز شامل پاسپورت معتبر، سند ملک (تاپو)، گزارش اکسپرتیز، شماره مالیاتی ترکیه، بیمه درمانی، عکس‌های بیومتریک و فرم‌های درخواست اقامت است.
آیا امکان خرید ملک اقساطی در ترکیه وجود دارد؟
بله؛ امکان خرید ملک به صورت اقساطی وجود دارد، اما برای اخذ اقامت ترکیه، انتقال وجه باید به صورت نقدی و با دریافت اسناد رسمی انجام شود.
آیا با خرید ملک از یک فرد خارجی امکان دریافت پاسپورت ترکیه فراهم می‌شود؟
برای اخذ تابعیت و دریافت پاسپورت ترکیه، معمولاً لازم است ملک از فروشنده‌ای خارجی خریداری شود؛ اما برای دریافت اقامت توریستی خرید ملک از هر مالک قانونی امکان‌پذیر است.
چه تفاوتی بین اقامت توریستی و اقامت ملکی ترکیه وجود دارد؟
در حالی که اقامت ترکیه از طریق خرید ملک امکان دریافت اجازه کار و بهره‌مندی از امکانات رفاهی و آموزشی را فراهم می‌کند، اقامت توریستی محدود به حضور به عنوان گردشگر بوده و برای استفاده از خدمات دولتی محدودیت‌هایی دارد.
آیا شرایط خرید آپارتمان در ترکیه برای دریافت اقامت متفاوت است؟
خیر؛ شرایط خرید آپارتمان در ترکیه همانند خرید خانه است. ملک باید مسکونی بوده، سند رسمی (تاپو) به نام متقاضی ثبت شده و مبلغ درج شده مطابق با قوانین مورد نیاز برای اخذ اقامت باشد.
آیا خرید ملک از طریق وکیل و مشاور املاک رسمی توصیه می‌شود؟
بله؛ برای جلوگیری از مشکلات حقوقی و کلاهبرداری، توصیه می‌شود از خدمات وکلای مجرب و مشاوران املاک معتبر در ترکیه بهره ببرید.
در صورت خرید ملک به صورت شراکتی، آیا همه شرکا اقامت دریافت می‌کنند؟
طبق قوانین جدید، اگر ملک به صورت شراکتی خریداری شود، تنها یک خانواده (به عنوان مالک اصلی) می‌تواند اقامت ترکیه را دریافت کند؛ بنابراین توصیه می‌شود سند ملک به نام یک فرد یا یک خانواده ثبت شود.
چگونه می‌توان از طریق خرید ملک به اقامت دائم ترکیه دست یافت؟
برای دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک، علاوه بر اخذ اقامت موقت، باید شرایطی نظیر نگهداری ملک برای مدت طولانی (معمولاً ۸ سال) و سرمایه‌گذاری در سطح بالاتر (۴۰۰ هزار دلار) رعایت شود تا بتوان تابعیت ترکیه را نیز دریافت کرد.
اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، روشی جامع و مطمئن برای کسانی است که به دنبال یک تغییر سبک زندگی، سرمایه‌گذاری هوشمندانه و دسترسی به فرصت‌های شغلی و آموزشی در یک کشور با فرهنگ پویا هستند. در این مقاله با بررسی جامع شرایط، قوانین، مراحل خرید ملک، مدارک مورد نیاز و نکات مهم مرتبط با نحوه دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک، سعی کرده‌ایم تمام ابعاد این فرآیند را به صورت کامل پوشش دهیم.
در نهایت، توصیه می‌شود قبل از اقدام به خرید ملک در ترکیه، به دقت تمام شرایط قانونی، مدارک مورد نیاز و هزینه‌های جانبی را بررسی نمایید تا بتوانید با اطمینان کامل به سوی دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک گام بردارید.
اگر به دنبال اطلاعات بیشتر در زمینه مراحل خرید خانه در ترکیه برای دریافت اقامت هستید یا تمایل به دریافت مشاوره تخصصی در زمینه حداقل سرمایه لازم برای خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت دارید، با مشاوران حقوقی و متخصصان مهاجرت در این حوزه تماس بگیرید. این روند نه تنها یک سرمایه‌گذاری مطمئن است بلکه در بلندمدت می‌تواند به شما امکان دسترسی به امکانات بین‌المللی، تحصیل، کار و حتی تابعیت ترکیه را فراهم آورد.
توصیه می‌شود برای دریافت اطلاعات بیشتر و اطمینان از به‌روز بودن قوانین، همواره به منابع رسمی اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کنید و از مشاوران مجرب در این زمینه استفاده نمایید. این امر به شما کمک می‌کند تا در طول فرآیند خرید ملک و اخذ اقامت، از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنید و با آرامش کامل وارد مسیر جدید زندگی در ترکیه شوید.
قوانین ارسال دیدگاه
لطفاً پیش از ارسال نظر، خلاصه قوانین زیر را مطالعه کنید: