افزایش مالیات ثبت اسناد در ترکیه ۲۰۲۶ | هشدار برای خریداران و فروشندگان
افزایش مالیات ثبت اسناد در ترکیه ۲۰۲۶ با تصویب آییننامه جدید
با تصویب آییننامه جدید در مجلس ملی ترکیه، هزینههای مربوط به مالیات بر دارایی و ثبت اسناد زمین (تاپو) از آغاز سال ۲۰۲۶ افزایش قابل توجهی خواهد داشت. بر اساس این قانون جدید، ارزشهای مالیاتی املاک میتوانند تا سه برابر ارزشهای سال ۲۰۲۵ تعیین شوند؛ موضوعی که برای خریداران و فروشندگان اهمیت حیاتی دارد.
طبق آییننامه جدید، شهروندان موظف هستند معاملات ملکی را بر اساس قیمت واقعی فروش در اداره ثبت اسناد انجام دهند. با توجه به افزایش سقف ارزشگذاری، هزینههای ثبت سند نیز به طور مستقیم بالا میرود.
مثال افزایش هزینهها
اگر ارزش مالیاتی یک ملک در سال ۲۰۲۵ برابر ۳ میلیون لیر باشد، در سال ۲۰۲۶ این رقم میتواند تا ۹ میلیون لیر افزایش یابد. در نتیجه:
-
هزینه ثبت سند فعلی: ۱۲۰,۰۰۰ لیر
-
هزینه در سال ۲۰۲۶: ۳۶۰,۰۰۰ لیر
-
سهم خریدار: ۱۸۰,۰۰۰ لیر
-
سهم فروشنده: ۱۸۰,۰۰۰ لیر
این افزایش سهبرابری برای بسیاری از معاملات هزینههای سنگینی ایجاد خواهد کرد.
مهلت مهم: انجام معامله تا قبل از ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵
کسانی که هنوز موفق به دریافت سند مالکیت (تاپو) نشدهاند، برای
-
جلوگیری از پرداخت هزینههای سهبرابری ثبت سند
-
محاسبه ارزش ملک بر اساس ارزش املاک سال ۲۰۲۵
-
عدم نیاز به پرداخت هزینههای اضافی ناشی از افزایش مالیات
باید هرچه سریعتر اقدام کنند.
روند افزایش مالیات در ترکیه در سالهای آینده
از سال ۲۰۲۷ تا ۲۰۲۹، ارزش مالیاتی املاک به صورت سالانه و بر اساس نرخ تجدید ارزیابی افزایش مییابد. یعنی هر سال باید انتظار رشد بیشتر هزینهها را داشت. اگر قصد خرید یا انتقال سند ملک در ترکیه دارید، بهترین زمان اقدام پیش از پایان سال ۲۰۲۵ است. افزایش سهبرابری مالیات ثبت اسناد زمین از سال ۲۰۲۶ میتواند هزینههای معامله را چند برابر کند.
قوانین ارسال دیدگاه
لطفاً پیش از ارسال نظر، خلاصه قوانین زیر را مطالعه کنید: